1. Définition et nature juridique du droit de rétention 

Le droit de rétention, réglementé par l’article 950 et suivants du Code civil turc (TMK) ; est un droit de garantie réelle (gage) qui confère au créancier le pouvoir de ne pas restituer un bien appartenant au débiteur et en sa possession jusqu’à ce que la dette soit remboursée, et de réaliser ce bien pour recouvrer sa créance (Cour de cassation, 14e Chambre civile, Chambres réunies). Dans le cadre de l’article 23 de la loi sur l’exécution forcée et la faillite (İİK), le droit de rétention est considéré comme un droit de gage (Cour d’appel régionale d’Antalya, 11e Chambre civile).

2. Conditions procédurales du droit de rétention 

Conformément aux décisions judiciaires, les conditions légales suivantes doivent être réunies pour que le droit de rétention puisse être exercé :

Possession et Consentement : Le créancier doit être en possession de biens mobiliers ou de titres appartenant au débiteur, avec le consentement de ce dernier (Art. 950/1 du Code civil turc). En cas d’acquisition de la possession sans consentement ou par la force, le droit de rétention ne peut pas être exercé (Cour d’appel régionale d’Adana, 9e Chambre civile).

Exigibilité de la Dette : La créance faisant l’objet du droit de rétention doit être échue (exigible) (Cour de cassation, 14e Chambre civile, Chambres réunies). Toutefois, en cas d’insolvabilité du débiteur, ce droit peut être exercé même si la créance n’est pas exigible (Art. 952/1 du Code civil turc, Cour de cassation, 23e Chambre civile).

Lien (connexion) entre le bien et la créance : Il doit exister un lien naturel ou juridique entre le bien retenu et la créance (Tribunal de Commerce d’Istanbul Anatolie 3ème). Dans les relations commerciales entre commerçants, si la possession et la créance découlent de la relation commerciale, ce lien est réputé exister de par la loi (Code Civil Turc art. 950/2, Cour d’Appel Régionale d’Istanbul 45ème Chambre Civile).

Monétisation / Convertibilité en argent : Le droit de rétention ne peut être exercé que sur des biens mobiliers qui, de par leur nature, sont susceptibles d’être convertis en argent. Un droit de rétention ne peut pas être établi sur des documents sans valeur économique, qui n’intéressent que les parties (contrats, documents d’archives, etc.) (Tribunal de Commerce d’Istanbul Anatolie 3ème, Cour d’Appel Régionale d’Istanbul 45ème Chambre Civile).

Bonne foi : Il est impératif que le créancier soit de bonne foi depuis le début de la relation jusqu’au moment de l’exercice du droit, et qu’il fasse preuve de la diligence attendue au regard des circonstances (Assemblée Générale de la Cour de Cassation, 14ème Chambre Civile de la Cour de Cassation).

Absence d’obstacle légal ou contractuel : Le droit de rétention ne doit pas avoir été interdit par le contrat entre les parties ; de plus, il ne doit pas y avoir de situation contraire à l’ordre public (Code Civil Turc art. 951, 14ème Chambre Civile de la Cour de Cassation).

3. Étapes et procédure d’exercice du droit de rétention 

Les étapes suivantes doivent être suivies dans le processus d’exercice et de monétisation du droit de rétention :

Rétention et Notification : Le créancier doit notifier au débiteur qu’il retiendra le bien (refusera de le restituer) jusqu’au paiement de la dette. Cette notification peut être faite verbalement, mais pour des raisons de preuve, la faire par acte notarié (mise en demeure) renforce la sécurité juridique (Cour d’Appel Régionale d’Antalya 11ème Chambre Civile, Tribunal de Commerce de Bakırköy 4ème).

Tenue d’un registre du droit de rétention : En particulier dans les cas de créances de loyer et de frais d’entreposage, le créancier peut s’adresser au bureau d’exécution forcée et demander la tenue d’un « registre du droit de rétention » contenant la liste des biens soumis au droit de rétention (Article 270 du Code d’exécution et de faillite (İİK), 6ème Cour d’exécution de Bakırköy, 23ème Chambre civile de la Cour de cassation).

Procédure de réalisation : Si la dette n’est pas honorée et qu’une garantie suffisante n’est pas fournie, le créancier peut, après notification préalable au débiteur, demander la réalisation des biens retenus conformément aux dispositions relatives à l’exécution par la réalisation du gage mobilier (Article 953 du Code civil turc (TMK), 6ème Cour d’exécution d’Izmir, 19ème Cour d’exécution d’Istanbul).

Opération de compensation : Dans certains cas, la valeur du bien soumis au droit de rétention (par exemple, le prix de la ferraille) peut être déduite de la créance exigible, et la procédure peut être effectuée sur le solde de la créance (4ème Cour d’exécution de Konya).

4. Droit de rétention dans des cas particuliers

Avocats : Conformément à l’article 166 de la Loi sur le Barreau, les avocats peuvent retenir les sommes d’argent et les valeurs qu’ils ont perçues au nom de leurs clients, à concurrence des honoraires et des frais. Cependant, pour que ce droit puisse être exercé, la créance doit être exigible, le client doit être informé sans délai et le droit de rétention doit être exercé uniquement dans la limite du montant de la créance (proportionnellement) (13ème Chambre civile de la Cour de cassation, Assemblée plénière criminelle).

Bailleurs : Dans les locations immobilières, le bailleur a un droit de rétention sur les biens mobiliers situés dans le bien loué, pour une année de loyer échu et six mois de loyer en cours (Article 336 du Code des obligations turc (TBK), 23ème Chambre civile de la Cour de cassation).

Transporteurs et entreposeurs : Pour les créances résultant d’un contrat de transport ou d’un contrat de dépôt, il existe un droit de rétention sur les marchandises (Article 1201 du Code de commerce turc (TTK), Article 574 du Code des obligations turc (TBK), 12ème Chambre civile de la Cour d’appel régionale d’Istanbul).

5. Informations issues de sources secondaires 

Les points suivants figurent dans les textes de décision en tant qu’informations ou allégations limitées et fournissent un contexte supplémentaire :

Relation avec la mesure conservatoire : Lorsqu’une mesure conservatoire est demandée dans le cadre du droit de rétention pour des créances monétaires, les tribunaux recherchent le respect de la condition de « preuve approximative » ; ils estiment généralement que la voie de la saisie conservatoire est plus appropriée pour une créance monétaire (BAM Konya 5. HD).

Utilisation comme exception : Le droit de rétention peut être invoqué comme une « exception de non-paiement » ou une défense de compensation/troc dans les litiges commerciaux (Istanbul 20. ATM).

Relation avec la procédure d’exécution : L’exercice effectif du droit de rétention (saisie des biens) et les procédures d’exécution (conversion du gage en argent) peuvent être menés simultanément ou comme des étapes successives. Cependant, l’invocation irrégulière du droit de rétention peut entraîner l’annulation de la procédure d’exécution ou l’inefficacité du droit (BAM Istanbul 13. HD, Cour de cassation 12. HD).

Preuve du contrat : La charge de la preuve de l’existence de la relation fondamentale (par exemple, un contrat d’entreprise) qui constitue la base du droit de rétention incombe à la partie qui exerce ce droit (Istanbul 6. ATM). Une suggestion d’article.

Foire aux questions

Hapis hakkı nedir ve alacaklıya ne tür yetkiler sağlar?

Hapis hakkı, alacaklıya; borçluya ait olup zilyetliğinde bulunan taşınırı, borç ödeninceye kadar iade etmeme ve borcun tahsili için rehin gibi paraya çevirme yetkisi tanıyan ayni bir teminat hakkıdır. Türk Medeni Kanunu ve İcra ve İflas Kanunu uyarınca rehin hakkı niteliğindedir.

Hapis hakkı her elde bulunan eşya için kullanılabilir mi?

Hayır. Hapis hakkı; Borçluya ait, Alacaklının borçlunun rızasıyla zilyet olduğu,
Paraya çevrilmesi mümkün taşınırlar üzerinde kullanılabilir. Ekonomik değeri olmayan belgeler, sözleşmeler veya arşiv evrakları üzerinde hapis hakkı kurulamaz.

Hapis hakkı için alacağın mutlaka vadesi gelmiş olmalı mı?

Evet. Alacaklı; Eşyayı borç ödeninceye kadar alıkoyduğunu, İade etmeyeceğini
borçluya bildirmelidir. Bu bildirim sözlü olabilir; ancak noter ihtarnamesi ile yapılması ispat ve hukuki güvenlik açısından kritiktir.

Hapis hakkına konu eşya nasıl paraya çevrilir?

Borç ödenmez veya yeterli teminat gösterilmezse; Taşınır rehninin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatılır. Bu aşama, hapis hakkının en çok usul hatası yapılan ve yanlış uygulandığında alacağın riske girdiği aşamadır.

Marina, tersane, taşıma ve saklama ilişkilerinde hapis hakkı uygulanabilir mi?

Evet. Özellikle;
Marina / iskele / ardiye / tersane alacakları,
Navlun ve taşıma sözleşmeleri,
Saklama ve depo hizmetleri,
Kira alacakları hapis hakkının en sık ve etkin uygulandığı alanlardır. İstanbul ve özellikle Tuzla bölgesindeki tersane ve marinalarda bu hak uygulamada yoğun biçimde kullanılmaktadır.

Le droit de rétention est une garantie de créance qui devient très puissante lorsqu’elle est utilisée correctement, mais totalement inefficace lorsqu’elle est utilisée incorrectement.

En particulier :

La légalité de la possession,

La preuve du lien entre la créance et le bien,

La procédure de notification et de tenue des registres,

L’exécution sans erreur du processus de réalisation du gage,

Des questions telles que le risque d’annulation de la procédure d’exécution en raison du choix d’un type de procédure erroné, sont à dominante technique et jurisprudentielle.

Par conséquent, pour les marinas, les chantiers navals, les entreprises commerciales et les créances de montants élevés, il est impératif que le processus soit géré par un avocat spécialisé dans le droit maritime commercial et les créances commerciales. Le cabinet d’avocats 2M Hukuk, basé à Tuzla, Istanbul, gère le processus de la manière la plus rapide et la plus sûre en matière de droit de rétention, de gage, de saisie conservatoire et de recouvrement des créances de marina-chantier naval.