Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) 45. maddesi gereğince, ana taşınmazın dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri, ancak bütün kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılabilir Buna göre dış duvarın reklam amacıyla kiralanması için kat maliklerinin oybirliği gerekir ve genel kurulda oybirliği olmaması halinde kira sözleşmesi geçersiz olur.
Sonuç olarak, binanın ortak alan olan dış cephesinin reklam amacıyla kiraya verilmesi işlemi için tüm kat maliklerinin oybirliği gereklidir. Ancak, bir işyerinin kendi bağımsız bölümünün dış cephe sınırları içine, abartılı olmayan, estetiği bozmayan ve rahatsızlık vermeyen bir reklam panosu asması için (yönetim planı veya kurul kararıyla yasaklanmamışsa) genellikle diğer kat maliklerinin oybirliği veya izni aranmaz.
