Что произойдет с владельцами, которые не освободят или не снесут аварийное строение в срок? Принудительное выселение и снос администрацией, поддержка правоохранительных органов и заявление о преступлении.

Многие владельцы, для которых определение аварийного строения стало окончательным, спрашивают: «Что будет, если я не освобожу или не снесу, могут ли меня выселить принудительно?» Ответ на этот вопрос является важной темой, имеющей как юридические, так и практические последствия. Законодательство четко регулирует порядок действий в случае несвоевременного выселения и сноса. В этой статье мы рассматриваем процесс и возможные последствия.

Сначала Срок, Затем Действия по Инициативе Администрации

Владельцу всегда сначала предоставляется срок; однако бездействие в течение этого срока не меняет результат. Администрация предоставляет срок не более девяноста дней для сноса аварийного строения, и если в течение этого срока не будет осуществлено выселение и снос, указывается, что строение будет выселено и снесено административными органами (Положение о применении ст. 8/3-a). Аварийные строения, не снесенные владельцами в установленный срок, сообщаются гражданскому управляющему, и операции по выселению и сносу этих строений выполняются или поручаются гражданскими управляющими при поддержке правоохранительных органов (Положение о применении ст. 8/3-ç).

В случае сопротивления выселению

Физическое препятствование также не останавливает процесс; напротив, оно приводит к вмешательству правоохранительных органов. В случае препятствования выселению такими действиями, как недопущение входа в здание или независимую секцию, запирание/неотпирание дверей, угрозы прибывающим лицам или применение силы и насилия, выселение осуществляется или обеспечивается по собственной инициативе силами правоохранительных органов на основании письменного разрешения от главы гражданской администрации, при необходимости, путем вскрытия запертых дверей/помещений (Постановление о применении ст. 8/5; Закон № 6306 ст. 5/4). Как видно, сопротивление выселению не останавливает процесс; оно лишь приводит к вмешательству правоохранительных органов.

Уголовное заявление о лицах, препятствующих

Препятствование процессу также имеет уголовно-правовой аспект. В отношении лиц, препятствующих выявлению, выселению и сносу рискованных строений, составляется протокол Администрацией или Дирекцией, и в соответствии с соответствующими положениями Уголовного кодекса Турции № 5237 подается уголовное заявление в Генеральную прокуратуру (Постановление о применении ст. 8/6). Кроме того, в отношении государственных служащих, не выполняющих свои обязанности по этим работам и процедурам, применяются соответствующие уголовные и дисциплинарные положения. Если в процессе задействован подрядчик, то могут возникнуть вопросы, такие как административное расторжение договора, поэтому можно также изучить статью административное расторжение договора подрядчика при городской трансформации .

Расходы ложатся на собственника

Принудительный снос имеет также финансовую сторону. Поскольку снос не был произведен владельцами, расходы на выселение и снос, произведенные или заказанные Президиумом или Администрацией, несут владельцы пропорционально их долям (Положение о применении, ст. 8/8). Эти расходы оплачиваются в течение одного месяца с момента уведомления; если они не будут оплачены в срок, взыскание будет осуществлено в соответствии с положениями Закона № 6183 о порядке взыскания государственных долгов. Следовательно, затягивание процесса означает как потерю времени, так и дополнительные расходы для владельца. Для актуального текста законодательства следует использовать Информационную систему законодательства.

Часто задаваемые вопросы (ЧЗВ)

Что произойдет, если я не снесу свое рискованное здание в срок? Объект сообщается гражданскому руководителю, и выселение и снос производятся/заказываются администрацией по собственной инициативе при поддержке правоохранительных органов (Положение о применении, ст. 8/3-ç).

Что произойдет, если я буду сопротивляться выселению? С разрешения гражданского руководителя и с помощью правоохранительных органов выселение производится по собственной инициативе, при необходимости путем открытия запертых дверей (Положение о применении, ст. 8/5; Закон № 6306, ст. 5/4).

Есть ли наказание за препятствование процессу? В отношении лиц, препятствующих процессу, составляется протокол, и в соответствии с Уголовным кодексом подается заявление о преступлении в Республиканскую прокуратуру (Положение о применении, ст. 8/6).

Кто оплачивает расходы на принудительный снос? Владельцы несут ответственность пропорционально своим долям; неоплаченные расходы взыскиваются в соответствии с Законом № 6183 (Положение о применении, ст. 8/8).

Почему необходима поддержка адвоката-специалиста?

Невыполнение выселения и сноса в установленный срок влечет за собой серьезные последствия, такие как принудительный снос, вмешательство правоохранительных органов, подача жалобы и возложение расходов. На этом этапе крайне важно правильно оценить наличие возможности законного возражения или судебного иска, а также надлежащим образом вести процессы. Городская трансформация — это многоуровневый процесс, находящийся на пересечении административного права, права недвижимости и договорного права, где даже одна процедурная ошибка может привести к значительным потерям прав. По этой причине крайне важно, чтобы этот этап велся адвокатом, специализирующимся в этой области.

Юридическое бюро 2M Hukuk  как мы, предоставляем услуги по всей Турции, а также, в первую очередь, в Стамбуле, где городская трансформация наиболее интенсивна; в приоритетных районах трансформации Стамбула: Тузла, Пендик, Картал, Малтепе, Умрание, Аташехир, Кадыкёй, Санджактепе и Кючюкчекмедже, а также в районах Гебзе и Дариджа провинции Коджаэли. Как адвокаты по вопросам городской трансформации в Стамбуле и Тузле, мы оказываем юридическую поддержку правообладателям в процессах выселения и сноса.