من يمكنه إجراء تحديد المباني الخطرة، وما هي المؤسسات والمنظمات المخولة؟ المؤسسات المرخصة، المهندسون المكلفون، وشروط الترخيص وفقًا للائحة التنفيذية رقم 6306.

تحديد المباني الخطرة ليس إجراءً يمكن لأي شخص القيام به؛ بل يمكن إجراؤه فقط من قبل المؤسسات والمنظمات المرخصة والمفوضة. لكي يحصل صاحب الحق على تقرير صحيح وصالح، من المهم جدًا أن تكون المؤسسة التي تقوم بالتحديد مرخصة، وأن يستوفي المهندسون المشاركون في التقرير الشروط اللازمة. في هذه المقالة، نتناول المؤسسات التي يمكنها تحديد المباني الخطرة والمؤهلات التي يجب أن تحملها هذه المؤسسات.

يتم التحديد بواسطة المؤسسات المرخصة فقط

تُحدد المباني الخطرة من قبل الرئاسة، أو الإدارة، أو المؤسسات والمنظمات المرخصة من قبل الرئاسة (لائحة التطبيق مادة 6/1). تشمل المؤسسات والمنظمات التي يمكن ترخيصها المؤسسات والمنظمات العامة، الجامعات، الشركات التي لا تقل نسبة أربعين بالمائة من رأسمالها مملوكة للقطاع العام، المنظمات غير الحكومية العاملة في مجال الزلازل، شركات فحص البناء والمختبرات التي حصلت على تصريح بموجب القانون رقم 4708، والمؤسسات والمنظمات التي سجلت مكاتبها لدى غرف مهندسي الإنشاءات والجيولوجيا والجيوفيزياء (لائحة التطبيق مادة 6/1). نقطة مهمة هي أن المؤسسات والمنظمات المرخصة يمكنها تحديد المباني الخطرة في جميع أنحاء البلاد دون أن تكون مقيدة بأي منطقة معينة (لائحة التطبيق مادة 6/1).

شروط المهندسين الذين سيتولون مهمة التحديد

يجب أن يتمتع المهندسون الذين سيتولون مهمة تحديد المباني الخطرة في المؤسسات المرخصة بمؤهلات معينة. يجب أن يكون هؤلاء المهندسون: عضويتهم مستمرة في الغرف المهنية ذات الصلة، وقد عملوا فعليًا في مهنتهم لمدة لا تقل عن خمس سنوات، وقد شاركوا في برامج تدريب تنظمها الرئاسة أو المؤسسات التي تعتبرها الرئاسة مناسبة، وحصلوا على ما لا يقل عن سبعين نقطة من مائة في الامتحان الكتابي الذي سيجرى في نهاية التدريب، وبالتالي استحقوا الحصول على شهادة نجاح (اللائحة التنفيذية المادة 6/2). بالإضافة إلى ذلك، يجب تعيين مهندس مدني واحد على الأقل للكشف عن المباني الخطرة في المؤسسات المرخصة؛ ويمكن تعيين أكثر من مهندس مدني واحد، بالإضافة إلى مهندس جيولوجي أو جيوفيزيائي، حسب الحاجة (اللائحة التنفيذية المادة 6/3).

هل يمكن للمهندس نفسه العمل في أكثر من مؤسسة؟

لا. المهندسون الذين سيتولون مهمة تحديد المباني الخطرة لا يمكنهم العمل في أكثر من مؤسسة مرخصة في نفس الوقت ولا يمكنهم أن يكونوا شركاء في هذه المؤسسات (اللائحة التنفيذية المادة 6/3). تهدف هذه القاعدة إلى حماية الاستقلالية والحياد في عملية التحديد. تعتبر ما إذا كانت المؤسسة التي تقوم بالتحديد مرخصة أم لا، وما إذا كان المهندسون الذين يعدون التقرير مخولين بذلك أم لا، ذا أهمية مباشرة لصحة التقرير.

من أين يمكن الحصول على معلومات المؤسسات المرخصة؟

يجب على أصحاب الحقوق التأكد مسبقًا من أن المؤسسة التي ستجري الكشف مرخصة؛ لأن التقرير الصادر عن مؤسسة غير مرخصة لا يُعتبر صحيحًا. يمكن الوصول إلى القائمة الحديثة للمؤسسات والجهات المرخصة ومعلومات الاتصال الخاصة بها عبر وزارة البيئة والتخطيط العمراني وتغير المناخ موارد. وبما أن الكشف هو الخطوة الأولى في عملية التحول الحضري، يمكن مراجعة الإطار العام لعملية التحول الحضري ولمرحلة اتخاذ القرار بعد تأكيد الكشف، يمكن مراجعة كيفية حساب الأغلبية المطلقة في التحول الحضري المقالات. وللاطلاع على النص الحديث للتشريع، يجب متابعة نظام معلومات التشريعات .

الأسئلة المتكررة (FAQ)

من يمكنه إجراء الكشف عن المباني الخطرة؟ يتم الكشف من قبل الرئاسة، أو الإدارة، أو المؤسسات والمنظمات المرخصة من قبل الرئاسة (لائحة التطبيق م. 6/1).

في أي المدن يمكن للمؤسسة المرخصة إجراء الكشف؟ يمكن للمؤسسات والجهات المرخصة إجراء الكشف عن المباني الخطرة في جميع أنحاء البلاد دون أن تكون مقيدة بأي منطقة (لائحة التطبيق م. 6/1).

أي المهندسين يشاركون في الكشف؟ يجب تعيين مهندس مدني واحد على الأقل؛ ويجب أن يكون للمهندسين خبرة لا تقل عن خمس سنوات في المهنة وأن يحصلوا على شهادة نجاح بدرجة لا تقل عن سبعين نقطة في امتحان نهاية التدريب (لائحة التطبيق م. 6/2 و 6/3).

هل يمكن للمهندس الواحد العمل في أكثر من مؤسسة مرخصة؟ لا. لا يمكن للمهندسين المكلفين بالتقييم العمل في أكثر من مؤسسة مرخصة في نفس الوقت ولا يمكنهم أن يكونوا شركاء فيها (اللائحة التنفيذية م. 6/3).

لماذا يعتبر دعم المحامي المتخصص ضروريًا؟

ما إذا كانت المؤسسة القائمة بالتقييم مرخصة وما إذا كان المهندسون المشاركون في التقرير مؤهلين، يؤثر بشكل مباشر على صلاحية التقرير وعمليات الاعتراض/الدعوى اللاحقة. قد يكون نقص الترخيص أو التأهيل سببًا مهمًا للاعتراض يمكن أن يؤدي إلى بطلان التقرير قانونيًا. التحول الحضري هو عملية متعددة الطبقات تتقاطع فيها قوانين الإدارة والعقارات والعقود، حيث يمكن أن يؤدي خطأ إجرائي واحد إلى خسائر كبيرة في الحقوق. لذلك، فإن تقييم تقرير الكشف والمؤسسة المنظمة له مع محامٍ متخصص في مجاله أمر بالغ الأهمية.

مكتب 2M للحقوق والمحاماة نقدم خدماتنا في جميع أنحاء تركيا، وخاصة في إسطنبول حيث تشهد التحول الحضري الأكثر كثافة؛ في أحياء التحول ذات الأولوية في إسطنبول مثل توزلا، بنديك، كارتال، مالتبه، أومرانية، أتاشهير، كاديكوي، سانجاكتبه وكوتشوك تشكمجه، بالإضافة إلى مناطق جبزه وداريجه في كوجايلي. بصفتنا محامي تحول حضري في إسطنبول ومحامي تحول حضري في توزلا، نقدم دعمًا قانونيًا لأصحاب الحقوق في عمليات تقييم المخاطر الهيكلية والاعتراض عليها.