ماذا يحدث إذا لم يُسمح بالدخول إلى المبنى/الشقة لإجراء تحديد المبنى الخطير؟ في حالة المنع، يتم تطبيق إجراء التحديد التلقائي بإذن من قوات إنفاذ القانون والسلطة المدنية.

يتطلب تحديد المبنى الخطير في كثير من الأحيان الدخول المادي إلى النظام الهيكلي للمبنى وأعمدته وأقسامه المستقلة. ومع ذلك، في الممارسة العملية، قد لا يسمح أحد المالكين أو المستأجرين بالدخول إلى الشقة أو قد لا يفتح الباب. في هذه النقطة، يطرح السؤال “إذا لم يمنح جاري الإذن، فهل لا يمكن إجراء التحديد على الإطلاق؟”. وقد نصت التشريعات على طريقة خاصة يجب اتباعها في حالة منع التحديد.

ما هي الحالات التي يشملها منع التحديد؟

وقد نصت التشريعات بوضوح على الأفعال التي تعيق التحديد. في حالة منع إجراء تحديد المبنى الخطير بأفعال وحالات مثل عدم السماح بالدخول إلى المبنى أو القسم المستقل، أو قفل أبواب المبنى أو القسم المستقل أو عدم فتحها، أو تهديد القادمين لإجراء التحديد، أو استخدام القوة والعنف، يتم تفعيل إجراء خاص (لائحة التطبيق م. 7/2-ج). أي أن سلوكيات مثل عدم منح الإذن أو عدم فتح الباب أو التهديد ليست عائقًا يوقف التحديد إلى الأبد.

التحديد التلقائي بواسطة قوات إنفاذ القانون في حالة المنع

عند عرقلة الكشف، الحل الذي ينص عليه القانون هو تدخل قوات إنفاذ القانون. في هذه الحالة، ولإجراء الكشف، يُطلب كتابيًا من الحاكم الإداري الإذن وقوة شرطة كافية للدخول إلى المبنى أو الأقسام المستقلة التي يجب فحصها، عن طريق فتح أو إجبار على فتح الأبواب أو المناطق المغلقة إذا لزم الأمر؛ وبناءً على الإذن الكتابي الصادر عن الحاكم الإداري، يتم إجراء عملية الكشف تلقائيًا أو يتم إجراؤها بواسطة قوات إنفاذ القانون عن طريق فتح أو إجبار على فتح الأبواب/المناطق المغلقة (القانون رقم 6306 م. 3/1؛ لائحة التنفيذ م. 7/2-ج).

يوضح هذا الحكم أن عرقلة الكشف لا تؤدي إلى نتيجة نهائية: يمكن إتمام العملية قانونيًا بإذن من الحاكم الإداري ودعم قوات إنفاذ القانون. وبالتالي، فإن عدم سماح المالك أو المستخدم لا يمكن أن يوقف عملية التحول بشكل دائم.

كيف تسير العملية؟

في الممارسة العملية، عند عرقلة الموظفين الذين سيقومون بالكشف، تقدم الإدارة المعنية طلبًا كتابيًا إلى السلطة الإدارية المدنية (مكتب قائمقام/الولاية) وتطلب قوة الشرطة. بعد أن يعطي المسؤول المدني الإذن الخطي، يتم دخول المبنى برفقة قوة الشرطة ويتم إجراء الكشف. هذه العملية تضمن سلامة الموظفين ومشروعية الإجراء. بعد اكتمال الكشف، تعود العملية إلى مسارها الطبيعي؛ في هذا الصدد، يمكن مراجعة المقالات المتعلقة بالإطار العام لعملية التحول الحضري ومرحلة اتخاذ القرار بعد تأكيد الكشف، حول كيفية احتساب الأغلبية المطلقة في التحول الحضري. للاطلاع على النص الحالي للتشريع، يجب متابعة نظام معلومات التشريعات.

الأسئلة المتكررة (SSS)

إذا لم يسمح جاري بالدخول إلى الشقة، فهل لا يمكن إجراء الكشف؟ يمكن إجراؤه. في حالة العرقلة، يتم الكشف تلقائيًا عن طريق فتح الأماكن المغلقة بواسطة قوة الشرطة بإذن كتابي من السلطة الإدارية المدنية (القانون رقم 6306 م. 3/1؛ اللائحة التنفيذية م. 7/2-ج).

ما هي السلوكيات التي تعتبر عرقلة للكشف؟ عدم السماح بالدخول إلى المبنى/الجزء المستقل، قفل الأبواب/عدم فتحها، تهديد القادمين لإجراء الكشف أو استخدام القوة والعنف (اللائحة التنفيذية م. 7/2-ج).

من يمنح الإذن بالكشف؟ يمنح المسؤول الإداري المدني إذنًا كتابيًا لفتح الأماكن المغلقة والدخول إليها، ويخصص قوة شرطة كافية (اللائحة التنفيذية م. 7/2-ج).

هل عدم الإذن يوقف العملية بشكل دائم؟ لا. لا يوقف المنع العملية بشكل دائم؛ يمكن إتمام الكشف من قبل قوات إنفاذ القانون من تلقاء نفسها (لائحة التنفيذ مادة 7/2-ج).

لماذا دعم المحامي المتخصص ضروري؟

عملية منع الكشف والكشف التلقائي من قبل قوات إنفاذ القانون هي مجال حساس يمس كلاً من القواعد الإجرائية والحقوق والحريات الأساسية. إن تنفيذ العملية بشكل قانوني بموافقة السلطة المدنية ودعم قوات إنفاذ القانون يحمل أهمية أيضاً من حيث صلاحية التقرير في الاعتراضات والدعاوى القضائية التي قد ترفع لاحقاً. التحول الحضري هو عملية متعددة الطبقات حيث يتقاطع القانون الإداري وقانون العقارات وقانون العقود، ويمكن أن يؤدي خطأ إجرائي واحد إلى خسائر كبيرة في الحقوق. لذلك، من المهم جداً إدارة هذه الحالات بمساعدة محامٍ متخصص في هذا المجال.

مكتب المحاماة 2M Hukuk  بصفته يقدم خدمات في جميع أنحاء تركيا، وخاصة في اسطنبول حيث تشهد التحول الحضري الأكثر كثافة؛ نقدم خدمات في مناطق اسطنبول ذات الأولوية في التحول مثل توزلا، بنديك، كارتال، مالتيبي، أومرانية، أتاشهير، قاضي كوي، سانجاكتيبي، وكوتشوك تشكمجة، بالإضافة إلى مناطق غبزة وداريجا في كوجايلي. بصفتنا محامي تحول حضري في اسطنبول ومحامي تحول حضري في توزلا، نقدم الدعم القانوني لأصحاب الحقوق في عمليات تحديد المباني الخطرة والاعتراض عليها.