Le taux d’augmentation des loyers de janvier 2026 est connu ! Quelle est l’augmentation ? L’annonce tant attendue pour des millions de personnes ayant un logement ou un lieu de travail loué est arrivée.
Le taux d’augmentation des loyers de janvier 2026 est connu ! Avec l’annonce par le TÜİK des chiffres de l’inflation pour le mois de décembre, le taux légal d’augmentation applicable aux loyers ce mois-ci a également été clarifié.
Quel est le taux d’augmentation des loyers en janvier 2026 ?
Selon les données de l’Institut Turc de Statistique (TÜİK) :
Taux d’inflation annuel de décembre 2026 : % 30,89
IPC moyen sur 12 mois (taux de référence pour l’augmentation des loyers) : % 34,88
Le taux d’augmentation des loyers de janvier 2026 a été annoncé avec les données du TÜİK. Le taux légal d’augmentation pour les logements et les lieux de travail est de % 34,88 . En conséquence, pour les contrats de location renouvelés en janvier 2026, les propriétaires pourront appliquer une augmentation maximale de % 34,88 . Ce taux est valable pour les loyers résidentiels ainsi que pour les loyers commerciaux.
Note importante : Les propriétaires peuvent appliquer une augmentation inférieure à ce taux, mais une augmentation supérieure n’est pas légalement valable.
Comment est déterminée l’augmentation des loyers ?
Le taux d’augmentation du loyer est calculé sur la base de la moyenne sur 12 mois de l’IPC (Indice des Prix à la Consommation), annoncée chaque mois par le TÜİK, conformément au Code turc des obligations et aux réglementations actuelles.
La limite supérieure de 25% appliquée pendant la période 2022-2024 est désormais terminée ; par conséquent, les augmentations de loyer en 2026 sont de nouveau liées à la moyenne de l’IPC.
Les propriétaires ne peuvent augmenter les loyers qu’à condition de ne pas dépasser la moyenne sur 12 mois de l’IPC.
Même si le contrat contient des clauses telles que « IPC + X % », le taux total ne peut dépasser cette limite.
Les questions les plus fréquentes concernant l’augmentation des loyers en janvier 2026
Quel est le taux d’augmentation du loyer pour janvier 2026 ?
34,88 % (moyenne sur 12 mois de l’IPC)
Ce taux s’applique-t-il uniquement aux logements ou aussi aux locaux commerciaux ?
Oui, il est valable pour les deux.
Que se passe-t-il si le propriétaire demande une augmentation de 40 % ?
La limite légale est de 34,88 % ; l’excédent n’est pas valable, le locataire peut s’y opposer.
Mon contrat de location indique « IPC + 5 % », que se passe-t-il ?
L’augmentation totale ne peut pas dépasser 34,88 % ; ce taux est le plafond.
L’augmentation du loyer change-t-elle chaque mois ?
Oui, la moyenne sur 12 mois est mise à jour chaque mois selon les données d’inflation annoncées par le TÜİK.
Ce taux est-il valable dans un procès en fixation de loyer ?
Le tribunal prend en compte la moyenne sur 12 mois de l’IPC ; ce taux est le plafond.
Le propriétaire ne procède pas à une augmentation, y a-t-il un problème ?
Non, l’augmentation n’est pas obligatoire ; les parties peuvent convenir d’un loyer fixe.
Que se passe-t-il si le locataire n’accepte pas l’augmentation ?
Le propriétaire peut envoyer une mise en demeure écrite ; cependant, une augmentation dépassant la limite légale peut faire l’objet d’une action en justice.
Résultat : Plafond d’augmentation des loyers en janvier 2026 % 34,88
Selon les dernières données publiées par le TÜİK, le taux d’augmentation maximal applicable aux loyers résidentiels et commerciaux en janvier 2026 est de 34,88 %. Les propriétaires ne peuvent pas dépasser cette limite, et les locataires peuvent exiger une augmentation basée sur ce taux. Avant de renouveler votre contrat de location pour la nouvelle période, assurez-vous de vérifier les clauses de votre contrat et les données du TÜİK. Calcul du taux d’augmentation de loyer.
