Определена ставка повышения арендной платы на январь 2026 года! Насколько увеличится плата? Долгожданное объявление пришло для миллионов людей, имеющих арендуемое жилье или коммерческие помещения.
Определена ставка повышения арендной платы на январь 2026 года! С объявлением Турецким статистическим институтом (TÜİK) данных по инфляции за декабрь, также прояснилась законная ставка повышения, которая может быть применена к арендной плате в этом месяце.

Насколько увеличилась ставка повышения арендной платы на январь 2026 года?

По данным Турецкого статистического института (TÜİK):

Годовой уровень инфляции в декабре 2026 года: % 30,89

Средний ИПЦ за 12 месяцев (ставка, принимаемая за основу при повышении арендной платы): % 34,88

Согласно данным TÜİK, объявлена ставка повышения арендной платы на январь 2026 года. Законная ставка повышения для жилых и коммерческих помещений составила % 34,88  . Соответственно, при обновлении договоров аренды в январе 2026 года арендодатели смогут увеличить арендную плату максимум на % 34,88. Эта ставка действительна как для аренды жилья, так и для аренды коммерческих помещений.

Важное примечание: Арендодатели могут повысить плату ниже этой ставки, но повышение выше неё юридически недействительно.

Как определяется повышение арендной платы?

Ставка повышения арендной платы рассчитывается на основе 12-месячного среднего показателя ИПЦ (индекса потребительских цен), публикуемого каждый месяц Турецким статистическим институтом (TÜİK), согласно Турецкому кодексу обязательств и действующим нормативным актам.
Верхний предел в 25%, действовавший в период 2022-2024 годов, истек; следовательно, повышения арендной платы в 2026 году снова привязаны к среднему показателю ИПЦ.

Арендодатели могут повышать плату только при условии не превышения 12-месячного среднего показателя ИПЦ.
Даже если в договоре есть положения типа «ИПЦ + X%», общая ставка не может превышать этот предел.

Самые часто задаваемые вопросы о повышении арендной платы в январе 2026 года

Какой процент составит ставка повышения арендной платы в январе 2026 года?
  34,88% (12-месячный средний показатель ИПЦ)

Эта ставка действительна только для жилых помещений или для коммерческих также?
Да, действительна для обоих.

Что произойдет, если арендодатель потребует повышения на 40%?
Законный предел составляет 34,88%; превышение не будет действительным, арендатор может оспорить это.

В моем договоре аренды указано «ИПЦ + 5%», что это означает?
Общее повышение не может превышать 34,88%; эта ставка является верхним пределом.

Изменяется ли ставка повышения арендной платы каждый месяц?
Да, 12-месячный средний показатель обновляется каждый месяц в соответствии с данными по инфляции, публикуемыми TÜİK.

Действительна ли эта ставка в судебном иске об определении арендной платы?
Суд учитывает 12-месячный средний показатель ИПЦ; эта ставка является верхним пределом.

Будет ли проблема, если арендодатель не повысит арендную плату?
Нет, повышение не является обязательным; стороны могут договориться и установить фиксированную арендную плату.

Что произойдет, если арендатор не согласится с повышением?
Арендодатель может отправить письменное уведомление; однако повышение, превышающее установленный законом предел, может быть оспорено в суде.

Итог: Верхний предел повышения арендной платы в январе 2026 года % 34,88

Согласно последним данным, опубликованным TÜİK, максимальный размер повышения арендной платы за жилые и коммерческие помещения в январе 2026 года составил 34,88%.  Арендодатели не могут превышать этот лимит, а арендаторы могут требовать повышения на основе этой ставки. Перед продлением договора аренды на новый период, обязательно проверьте условия вашего договора и данные TÜİK. Расчет ставки повышения арендной платы.