ماذا يحدث إذا تم إعداد تقرير بناء خطير لمنشأة غير حقيقية أو غير موجودة؟ بلاغ جنائي، مسؤولية جنائية، وإعادة إعداد التقرير.

تقرير تحديد المنشأة الخطرة هو وثيقة رسمية تترتب عليها عواقب قانونية ومالية جسيمة؛ لذلك، نصت التشريعات على عقوبات جنائية لردع إعداد تقارير كاذبة. إن إعداد تقرير لمنشأة غير موجودة أو كون التقرير مخالفًا للحقيقة، يؤدي إلى تقديم بلاغ جنائي ضد الأشخاص المعنيين وإعادة إعداد التقرير. في هذا المقال، نتناول العملية المتبعة في حال وجود تقرير غير حقيقي.

التقرير المخالف للحقيقة سبب لإعادة الإعداد

كقاعدة عامة، يتم إعداد تقرير واحد لكل منشأة؛ ولكن كون التقرير مخالفًا للحقيقة هو استثناء لهذه القاعدة. إن اكتشاف أن التقرير قد أُعدَّ مخالفًا للحقيقة، هو أحد الحالات التي تستدعي إعادة إعداد تقرير تحديد منشأة خطرة (المادة 7/3 من اللائحة التنفيذية). أي إذا تبين أن تقريرًا ما مخالفًا للحقيقة، يمكن إعداد تقرير تحديد جديد دون التقيد بقاعدة التقرير الواحد. هذا يمنع تقريرًا خاطئًا أو تم إعداده بسوء نية من وضع العملية على مسار خاطئ بشكل دائم.

تقرير لمنشأة غير موجودة: بلاغ جنائي

لقد نصت التشريعات على أشد العقوبات على الكشوفات المزيفة وغير المطابقة للواقع. يتم تقديم شكوى جنائية إلى النيابة العامة بموجب الأحكام ذات الصلة من القانون الجنائي التركي رقم 5237، ضد شركاء ومديري المؤسسة المرخصة الذين يتبين أنهم قدموا مستندات غير مطابقة للواقع في طلب الترخيص، والمهندس الذي أعد تقرير تحديد الهيكل الخطير بشأن هيكل غير موجود، والمالك الذي طلب تحديد هيكل خطير بشأن هيكل غير موجود (لائحة التطبيق مادة 6/12). وكما يظهر، ليس المهندس الذي أعد التقرير فقط؛ بل قد يواجه المالك الذي قدم طلبًا غير مطابق للواقع مسؤولية جنائية أيضًا.

العقوبات الإدارية الموجهة للمؤسسات المرخصة

إلى جانب المسؤولية الجنائية، هناك أيضًا عقوبات إدارية. تُطبق العقوبات الإدارية المنصوص عليها في القانون على المؤسسات أو الكيانات المرخصة التي لا تؤدي واجباتها بما يتفق مع القانون والتشريعات ذات الصلة، وذلك حسب طبيعة الأفعال والظروف المرتكبة (لائحة التطبيق مادة 6/9). تُدفع الغرامات الإدارية المفروضة على المؤسسات المرخصة في غضون شهر واحد من تاريخ الإخطار؛ وتُبلغ الدائرة الضريبية المعنية بالغرامات غير المدفوعة في الوقت المحدد لمتابعتها وتحصيلها وفقًا لأحكام القانون رقم 6183 (لائحة التطبيق مادة 6/10). تهدف هذه العقوبات إلى ضمان قيام المؤسسات المرخصة بعملية التحديد بعناية ووفقًا للتشريعات.

سبيل صاحب الحق تجاه التقرير الخاطئ

يحق لصاحب المصلحة الذي يرى أن التقرير مخالف للحقيقة أو خاطئ، أن يلجأ أولاً إلى طريق الاعتراض خلال المدة المحددة؛ وبناءً على الاعتراض، تقوم اللجنة الفنية بفحص التقرير بجميع عناصره. بالإضافة إلى ذلك، في الحالات التي يشكل فيها التناقض مع الحقيقة جريمة، يمكن تقديم طلب إلى النيابة العامة. يمكن مراجعة المقالات المتعلقة بـ الإطار العام لعملية التحول الحضري للوقوف على كامل العملية، و كيفية حساب الأغلبية المطلقة في التحول الحضري للمرحلة التي تلي تثبيت التقرير. للاطلاع على النص الحالي للتشريع، يجب متابعة نظام معلومات التشريعات.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

ماذا يحدث إذا تم إعداد تقرير بناء محفوف بالمخاطر يتعارض مع الواقع؟ يمكن إعادة تنظيم التقرير، ويتم تقديم شكوى جنائية ضد المهندس الذي أعد التقرير لمنشأة غير موجودة والمالك الذي قدم طلبًا مخالفًا للحقيقة (لائحة التنفيذ مادة 7/3 و 6/12).

هل المهندس فقط هو المسؤول؟ لا. يتم أيضًا تقديم شكوى جنائية بموجب قانون العقوبات التركي (TCK) ضد المالك الذي يطلب تقريرًا عن منشأة غير موجودة (لائحة التنفيذ مادة 6/12).

هل يمكن الحصول على تقرير جديد لتقرير مخالف للواقع؟ نعم. إن إثبات أن التقرير قد تم إعداده بشكل مخالف للواقع يتيح إعادة إعداد التقرير كاستثناء لقاعدة التقرير الواحد (لائحة التنفيذ مادة 7/3).

هل يتم فرض عقوبة على المؤسسة المرخصة؟ يمكن تطبيق عقوبات إدارية وغرامات إدارية على المؤسسات المرخصة التي لا تؤدي واجباتها وفقًا للتشريعات (لائحة التنفيذ المادة 6/9 و 6/10).

لماذا يعتبر دعم المحامي المتخصص ضروريًا؟

إن التحديد الصحيح للمسار الذي يجب اتباعه ضد تقرير كاذب أو خاطئ (اعتراض، طلب تقرير جديد، شكوى جنائية) يحمل أهمية بالغة لحماية مصالح صاحب الحق. في هذه العمليات، يحدِث جمع الأدلة بشكل صحيح وتقديم الطلبات وفق الأصول فرقًا كبيرًا. التحول الحضري هو عملية متعددة الطبقات تتداخل فيها قوانين الإدارة والعقارات والعقود، ويمكن أن يؤدي فيها خطأ إجرائي واحد إلى خسائر كبيرة في الحقوق. لهذا السبب، من الأهمية بمكان أن يتم التعامل مع هذه الحالات من قبل محامٍ متخصص في مجاله.

بصفتنا مكتب 2M للحقوق والمحاماة (المحامية مريم غوناي)، نقدم خدماتنا في جميع أنحاء تركيا، وخاصة في إسطنبول حيث يشهد التحول الحضري الأكثر كثافة؛ وفي مناطق التحول ذات الأولوية في إسطنبول وهي توزلا، بينديك، كارتال، مالتيبي، عمرانية، أتاشهير، كاديكوي، سانجاكتيبي وكوتشوك تشكميجه، بالإضافة إلى مناطق غبزي وداريجا في كوجايلي. وبصفتنا محامين متخصصين في التحول الحضري في إسطنبول ومحامين متخصصين في التحول الحضري في توزلا، نقدم الدعم القانوني لأصحاب الحقوق في عمليات تحديد المباني الخطرة والاعتراض عليها.