Le taux d’augmentation des loyers de février 2026 est connu ! Quelle sera l’augmentation ? L’annonce tant attendue est arrivée pour des millions de personnes possédant un logement ou un lieu de travail loué.
Le taux d’augmentation des loyers de février 2026 est connu ! Avec l’annonce par le TÜİK des chiffres de l’inflation pour le mois de janvier, le taux d’augmentation légal applicable aux loyers ce mois-ci a également été clarifié.

Quel est le taux d’augmentation des loyers pour février 2026 ?

Selon les données de l’Institut Turc de Statistique (TÜİK) :

Taux d’inflation annuel de janvier 2026 : % 30,65

Indice des prix à la consommation moyen sur 12 mois (taux de base pour l’augmentation des loyers) : % 33,98

Le taux d’augmentation des loyers de février 2026 a été annoncé avec les données du TÜİK. Le taux d’augmentation légal applicable aux logements et aux lieux de travail est de % 33,98   . En conséquence, pour les contrats de location renouvelés en février 2026, les propriétaires pourront appliquer une augmentation maximale de % 33,98   . Ce taux est valable pour les loyers résidentiels et les loyers commerciaux .

Note importante : Les propriétaires peuvent appliquer une augmentation inférieure à ce taux, mais une augmentation supérieure n’est pas légalement valide.

Comment est déterminée l’augmentation des loyers ?

Le taux d’augmentation des loyers est calculé sur la base de la moyenne sur 12 mois de l’IPC (Indice des Prix à la Consommation) annoncée chaque mois par le TÜİK (Institut Turc de la Statistique), conformément au Code des Obligations Turc et aux réglementations en vigueur.
Le plafond de 25 % appliqué pendant la période 2022-2024 est désormais terminé ; par conséquent, les augmentations de loyer en 2026 sont de nouveau liées à la moyenne de l’IPC.

Les propriétaires ne peuvent augmenter le loyer qu’à condition de ne pas dépasser la moyenne sur 12 mois de l’IPC.
Même si le contrat contient des clauses telles que “IPC + X%”, le taux total ne peut pas dépasser cette limite.

Les questions les plus fréquentes sur l’augmentation des loyers en février 2026

Quel est le taux d’augmentation des loyers pour février 2026 ?
  % 33,98  (Moyenne sur 12 mois de l’IPC)

Ce taux s’applique-t-il uniquement aux logements, ou aussi aux locaux commerciaux ?
Oui, il s’applique aux deux.

Que se passe-t-il si le propriétaire demande une augmentation de 40 % ?
La limite légale est de % 33,98 ; tout excédent ne sera pas valide, le locataire peut s’y opposer.

Mon contrat de location indique ‘IPC + 5%’, que se passe-t-il ?
L’augmentation totale ne peut pas dépasser % 33,98 ; ce taux est le plafond.

L’augmentation du loyer change-t-elle chaque mois ?
Oui, la moyenne sur 12 mois est mise à jour chaque mois selon les données d’inflation annoncées par le TÜİK.

Ce taux est-il valable dans une action en fixation de loyer ?
Le tribunal prend en compte la moyenne sur 12 mois de l’IPC ; ce taux est la limite supérieure.

Y a-t-il un problème si le propriétaire n’augmente pas le loyer ?
Non, l’augmentation n’est pas obligatoire ; les parties peuvent fixer un loyer stable par accord mutuel.

Que se passe-t-il si le locataire n’accepte pas l’augmentation ?
Le propriétaire peut envoyer une notification écrite ; cependant, une augmentation dépassant la limite légale peut être contestée en justice.

Conclusion : Plafond d’augmentation de loyer en Février 2026 % 33,98

Selon les dernières données publiées par le TÜİK, le taux d’augmentation maximal applicable aux loyers résidentiels et commerciaux en février 2026 est de % 33,98   . Les propriétaires ne peuvent pas dépasser cette limite, et les locataires peuvent exiger que l’augmentation soit basée sur ce taux. Avant de renouveler votre contrat de location pour la nouvelle période, vos clauses contractuelles et les données du TÜİK doivent impérativement être vérifiées. Calcul du taux d’augmentation des loyers.

Şubat 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?

TÜİK verileriyle Şubat 2026 kira artış oranı açıklandı. Ev ve iş yerlerine yapılacak yasal zam oranı % 33,98  oldu. Buna göre,Şubat 2026 ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde ev sahipleri en fazla %  33,98  oranında zam yapabilecek. Bu oran hem konut kiraları hem işyeri kiraları için geçerli.