Ставка повышения арендной платы на февраль 2026 года определена! Каков размер повышения? Долгожданное объявление для миллионов людей, имеющих в аренде жилые или коммерческие помещения, поступило.
Ставка повышения арендной платы на февраль 2026 года определена! С объявлением TÜİK данных по инфляции за январь, стала ясна законная ставка повышения, которая может быть применена к арендной плате в этом месяце.
Какой стала ставка повышения арендной платы на февраль 2026 года?
По данным Турецкого статистического института (TÜİK):
Годовой уровень инфляции в январе 2026 года: % 30,65
Среднегодовой ИПЦ за 12 месяцев (ставка, принятая за основу при повышении арендной платы): % 33,98
По данным TÜİK, объявлена ставка повышения арендной платы на февраль 2026 года. Законная ставка повышения, которая будет применена к жилым и коммерческим помещениям, составила % 33,98 . Соответственно, в договорах аренды, подлежащих продлению в феврале 2026 года, арендодатели смогут повысить плату максимум на % 33,98. Эта ставка действительна как для аренды жилых помещений, так и для аренды коммерческих помещений.
Важное примечание: Арендодатели могут повысить плату ниже этой ставки, но повышение выше нее не является законным.
Как определяется повышение арендной платы?
Ставка повышения арендной платы рассчитывается на основе 12-месячного среднего значения ИПЦ (индекса потребительских цен), объявляемого каждый месяц ТУИК (Турецким статистическим институтом) в соответствии с Турецким обязательственным кодексом и действующими нормативными актами.
Применявшийся в период 2022–2024 годов верхний предел в 25% закончился; следовательно, в 2026 году повышение арендной платы снова привязано к среднему значению ИПЦ.
Арендодатели могут повышать арендную плату только при условии не превышения 12-месячного среднего значения ИПЦ.
Даже если в договоре есть положения типа «ИПЦ + X%», общий процент не может превышать этот предел.
Самые часто задаваемые вопросы о повышении арендной платы в феврале 2026 года
Каков процент повышения арендной платы в феврале 2026 года?
% 33,98 (12-месячное среднее значение ИПЦ)
Эта ставка действительна только для жилья или также для коммерческих помещений?
Да, она действительна для обоих.
Что произойдет, если арендодатель потребует повышения на 40%?
Законный предел составляет % 33,98; избыток не будет действителен, арендатор может возразить.
В моем договоре аренды написано «ИПЦ + 5%», что это означает?
Общее повышение не может превышать % 33,98; этот процент является верхним пределом.
Изменяется ли повышение арендной платы каждый месяц?
Да, 12-месячное среднее значение обновляется каждый месяц в соответствии с данными по инфляции, объявляемыми ТУИК.
Действительна ли эта ставка в деле об установлении арендной платы?
Суд принимает во внимание 12-месячное среднее значение ИПЦ; эта ставка является верхним пределом.
Будет ли проблема, если арендодатель не повысит арендную плату?
Нет, повышение арендной платы не является обязательным; стороны могут договориться и установить фиксированную арендную плату.
Что произойдет, если арендатор не согласится на повышение?
Арендодатель может направить письменное предупреждение; однако повышение, превышающее установленный законом предел, может быть обжаловано в суде.
Результат: Верхний предел повышения арендной платы в феврале 2026 года % 33,98
Согласно последним данным, опубликованным TÜİK, максимальная ставка повышения арендной платы за жилые и коммерческие помещения в феврале 2026 года составила % 33,98 . Арендодатели не могут превышать этот лимит, а арендаторы могут требовать повышения на основе этой ставки. Прежде чем продлевать договор аренды на новый период, обязательно проверьте условия вашего договора и данные TÜİK. Расчет ставки повышения арендной платы.
Şubat 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
TÜİK verileriyle Şubat 2026 kira artış oranı açıklandı. Ev ve iş yerlerine yapılacak yasal zam oranı % 33,98 oldu. Buna göre,Şubat 2026 ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde ev sahipleri en fazla % 33,98 oranında zam yapabilecek. Bu oran hem konut kiraları hem işyeri kiraları için geçerli.
