L’annonce tant attendue est arrivée pour des millions de personnes ayant un logement ou un lieu de travail à louer.
Le taux d’augmentation des loyers de novembre 2025 a été annoncé ! Avec l’annonce par le TÜİK des chiffres de l’inflation pour le mois d’octobre, le taux d’augmentation légale applicable aux loyers ce mois-ci est également devenu clair.

Quel est le taux d’augmentation des loyers en novembre 2025 ?

Selon les données de l’Institut Turc de Statistique (TÜİK) :

Taux d’inflation annuel d’octobre 2025 : 32,87 %

IPC moyen sur 12 mois (taux de référence pour l’augmentation des loyers) : 37,15 %

Le taux d’augmentation des loyers de novembre 2025 a été annoncé avec les données du TÜİK. Le taux d’augmentation légale applicable aux logements et aux lieux de travail est de 37,15 %. En conséquence, pour les contrats de location renouvelés en novembre 2025, les propriétaires pourront appliquer une augmentation de 37,15 % maximum. Ce taux est valable pour les loyers résidentiels et les loyers commerciaux.

Note importante : Les propriétaires peuvent appliquer une augmentation inférieure à ce taux, mais une augmentation supérieure n’est pas légalement valide.

Calcul de l’augmentation de loyer (novembre 2025)

Formule : Nouveau loyer = Ancien loyer + (Ancien loyer × 37,15 %)

Exemples :

Cette méthode est valable pour tous les contrats de location qui seront renouvelés en novembre 2025.

Comment l’augmentation de loyer est-elle déterminée ?

Le taux d’augmentation des loyers est calculé sur la base de la moyenne sur 12 mois de l’IPC (Indice des Prix à la Consommation) annoncée chaque mois par le TÜİK, conformément au Code des obligations turc et aux réglementations en vigueur.
Le plafond de 25 % appliqué durant la période 2022-2024 est désormais terminé ; par conséquent, les augmentations de loyer en 2025 sont de nouveau liées à la moyenne de l’IPC.

Les propriétaires peuvent appliquer une augmentation uniquement à condition de ne pas dépasser la moyenne sur 12 mois de l’IPC.
Même si le contrat contient des clauses telles que « IPC + X% », le taux total ne peut dépasser cette limite.

Questions les plus fréquentes concernant l’augmentation des loyers en novembre 2025

Quel est le taux d’augmentation des loyers pour novembre 2025 ?
37,15 % (moyenne sur 12 mois de l’IPC)

Ce taux est-il valable uniquement pour les logements, ou aussi pour les locaux commerciaux ?
Oui, il est valable pour les deux.

Que se passe-t-il si le propriétaire demande une augmentation de 40 % ?
La limite légale est de %37,15 ; le surplus ne sera pas valide, le locataire peut s’y opposer.

Mon contrat de location indique ‘IPC + 5 %’, que va-t-il se passer ?
L’augmentation totale ne peut pas dépasser % 37,15 ; ce taux est le plafond.

L’augmentation de loyer change-t-elle tous les mois ?
Oui, la moyenne sur 12 mois est mise à jour chaque mois selon les données d’inflation annoncées par le TÜİK.

Ce taux est-il valide dans un procès en fixation de loyer ?
Le tribunal prend en compte la moyenne sur 12 mois de l’IPC ; ce taux est le plafond.

Est-ce un problème si le propriétaire n’augmente pas le loyer ?
Non, il n’est pas obligatoire d’augmenter le loyer ; les parties peuvent convenir d’un loyer fixe.

Que se passe-t-il si le locataire n’accepte pas l’augmentation ?
Le propriétaire peut envoyer une mise en demeure écrite ; mais une augmentation dépassant la limite légale peut faire l’objet d’un litige.

Résultat : Plafond d’Augmentation de Loyer en Novembre 2025 %

Selon les dernières données publiées par le TÜİK, le taux d’augmentation le plus élevé pouvant être appliqué aux loyers des logements et des bureaux en Novembre 2025 est de % 37,15. Les propriétaires ne peuvent pas dépasser cette limite, et les locataires peuvent demander que l’augmentation soit effectuée sur la base de ce taux. Avant de renouveler votre contrat de location pour la nouvelle période, assurez-vous de vérifier les clauses de votre contrat et les données du TÜİK.