وصل الإعلان الذي ينتظره ملايين الأشخاص الذين لديهم مساكن أو أماكن عمل مستأجرة بفارغ الصبر.
تم تحديد نسبة زيادة الإيجار لشهر نوفمبر 2025! مع إعلان هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) عن أرقام التضخم لشهر أكتوبر، أصبحت نسبة الزيادة القانونية التي يمكن تطبيقها على الإيجارات هذا الشهر واضحة.

كم أصبحت نسبة زيادة الإيجار لشهر نوفمبر 2025؟

وفقًا لبيانات هيئة الإحصاء التركية (TÜİK):

معدل التضخم السنوي لشهر أكتوبر 2025: 32.87%

متوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) لمدة 12 شهرًا (النسبة المعتمدة في زيادة الإيجارات): 37.15%

تم الإعلان عن نسبة زيادة الإيجار لشهر نوفمبر 2025 وفقًا لبيانات TÜİK. أصبحت نسبة الزيادة القانونية التي ستُطبق على المنازل وأماكن العمل % 37.15 . وبناءً على ذلك، في عقود الإيجار التي سيتم تجديدها في شهر نوفمبر 2025، يمكن للملاك تطبيق زيادة بحد أقصى 37.15%. هذه النسبة صالحة لكل من إيجارات المساكن وإيجارات أماكن العمل.

ملاحظة هامة: يمكن للملاك تطبيق زيادة أقل من هذه النسبة، ولكن أي زيادة تتجاوزها غير قانونية.

حساب زيادة الإيجار (نوفمبر 2025)

الصيغة: الإيجار الجديد = الإيجار القديم + (الإيجار القديم × 37.15%)

أمثلة:

هذه الطريقة سارية على جميع عقود الإيجار التي سيتم تجديدها في فترة نوفمبر 2025.

كيف يتم تحديد زيادة الإيجار؟

يتم احتساب معدل زيادة الإيجار بناءً على متوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) لمدة 12 شهرًا الذي تعلنه مؤسسة الإحصاء التركية (TÜİK) كل شهر، وفقًا لقانون الالتزامات التركي واللوائح الحالية.
الحد الأقصى البالغ 25% الذي كان مطبقًا في الفترة 2022-2024 قد انتهى الآن؛ وبالتالي، أصبحت زيادات الإيجار في عام 2025 مرتبطة بمتوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) مرة أخرى.

يمكن لأصحاب العقارات إجراء زيادة بشرط ألا تتجاوز متوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) لمدة 12 شهرًا.
حتى لو كانت هناك أحكام في العقد مثل “TÜFE + X%”، فإن النسبة الإجمالية لا يمكن أن تتجاوز هذا الحد.

الأسئلة الأكثر شيوعًا حول زيادة الإيجار في نوفمبر 2025

ما هي نسبة زيادة الإيجار لشهر نوفمبر 2025؟
37,15 % (متوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) لمدة 12 شهرًا)

هل هذه النسبة سارية على المساكن فقط أم تشمل أماكن العمل أيضًا؟
نعم، إنها سارية على كليهما.

ماذا يحدث إذا طلب المالك زيادة بنسبة 40%؟
الحد القانوني هو %37.15؛ الزيادة فوق هذا الحد غير صالحة، ويمكن للمستأجر الاعتراض.

ماذا لو كان عقد الإيجار ينص على ‘مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) + 5%’؟
إجمالي الزيادة لا يمكن أن يتجاوز %37.15؛ هذا المعدل هو الحد الأقصى.

هل تتغير زيادة الإيجار كل شهر؟
نعم، يتم تحديث المتوسط لمدة 12 شهرًا كل شهر وفقًا لبيانات التضخم التي تعلنها هيئة الإحصاء التركية (TÜİK).

هل هذا المعدل صالح في دعوى تحديد الإيجار؟
تأخذ المحكمة في الاعتبار متوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) لمدة 12 شهرًا؛ وهذا المعدل هو الحد الأقصى.

هل تحدث مشكلة إذا لم يقم المالك بزيادة الإيجار؟
لا، الزيادة ليست إلزامية؛ يمكن للطرفين الاتفاق على إيجار ثابت بالتراضي.

ماذا يحدث إذا لم يقبل المستأجر الزيادة؟
يمكن للمالك إرسال إشعار خطي؛ ولكن الزيادة التي تتجاوز الحد القانوني يمكن أن تكون موضوع دعوى قضائية.

النتيجة: الحد الأقصى لزيادة الإيجار في نوفمبر 2025 هو %

وفقًا لآخر البيانات المعلنة من هيئة الإحصاء التركية (TÜİK)، بلغت أعلى نسبة زيادة يمكن تطبيقها على إيجارات المنازل وأماكن العمل في نوفمبر 2025 هي % 37.15 . لا يمكن لأصحاب العقارات تجاوز هذا الحد، ويمكن للمستأجرين المطالبة بتطبيق الزيادة وفقًا لهذا المعدل. قبل تجديد عقد الإيجار للفترة الجديدة، تأكدوا من مراجعة بنود العقد وبيانات TÜİK.