Что будет, если не будет разрешен вход в здание/квартиру для определения рискованного строения? В случае препятствования применяется процедура определения по инициативе (ex officio) с разрешения правоохранительных органов и гражданской администрации.

Для определения рискованного строения зачастую требуется физический доступ к несущей системе, колоннам и отдельным частям здания. Однако на практике один из собственников или арендатор может не разрешить вход в квартиру или не открыть дверь. «Если мой сосед не дает разрешения, разве нельзя провести определение?» — этот вопрос встает в такой ситуации. Законодательство предусматривает особый порядок действий в случае препятствования определению.

Какие случаи охватывает препятствование определению?

Законодательство четко перечислило действия, препятствующие определению. В случае препятствования проведению определения рискованного строения такими действиями и обстоятельствами, как отказ в разрешении на вход в строение или отдельное помещение, запирание или неоткрытие дверей строения или отдельного помещения, угрозы в адрес пришедших для определения лиц или применение физической силы и насилия, вступает в действие особый порядок (Положение о применении, ст. 7/2-с). То есть такие действия, как отказ в разрешении, неоткрытие двери или угрозы, не являются препятствием, навсегда останавливающим определение.

Определение по инициативе (ex officio) с помощью правоохранительных органов в случае препятствования

Когда выявление затруднено, решение, предусмотренное Законом, заключается в вмешательстве правоохранительных органов. В этом случае, для проведения выявления, Управление или Администрация, входя в сооружение или в независимые части, подлежащие обследованию, при необходимости открывая или приказывая открыть закрытые двери или территории, запрашивает письменное разрешение и достаточное количество правоохранительных органов у главы гражданской администрации; на основании письменного разрешения, выданного главой гражданской администрации, процедура выявления осуществляется или приказывается осуществить по собственной инициативе силами правоохранительных органов путем открытия или приказав открыть закрытые двери/территории (Закон № 6306 ст. 3/1; Положение о применении ст. 7/2-c).

Это положение показывает, что препятствование выявлению не приводит к окончательному результату: Процесс может быть юридически завершен с разрешения гражданского администратора и при поддержке правоохранительных органов. Следовательно, отказ владельца или пользователя дать разрешение не может окончательно остановить процесс преобразования.

Как происходит процесс?

На практике, при препятствовании должностным лицам, проводящим проверку, соответствующая администрация подает письменное заявление в орган гражданской администрации (районную администрацию/губернаторство) и запрашивает содействие правоохранительных органов. После получения письменного разрешения от гражданского администратора, вход в здание и проведение проверки осуществляются в сопровождении правоохранительных органов. Этот процесс гарантирует как безопасность должностных лиц, так и законность процедуры. После завершения проверки процесс возвращается в обычное русло; по этому вопросу можно ознакомиться со статьями «общие рамки процесса городской трансформации» и, для этапа принятия решения после окончательной проверки, «как рассчитывается простое большинство в городской трансформации». Для актуального текста законодательства следует отслеживать «Систему информации о законодательстве».

Часто Задаваемые Вопросы (ЧЗВ)

Если мой сосед не разрешает войти в квартиру, можно ли не проводить проверку? Можно. В случае препятствования проверка проводится по собственной инициативе, путем вскрытия закрытых помещений при содействии правоохранительных органов на основании письменного разрешения, полученного от гражданского администратора (Закон № 6306 ст. 3/1; Положение о применении ст. 7/2-с).

Какие действия считаются препятствованием проверке? Отказ в доступе в здание/независимую часть, запирание/неоткрытие дверей, угрозы лицам, пришедшим для проведения проверки, или применение силы и насилия (Положение о применении ст. 7/2-с).

Кто дает разрешение на проверку? Для вскрытия и доступа в закрытые помещения гражданский администратор дает письменное разрешение и выделяет достаточные силы правоохранительных органов (Положение о применении ст. 7/2-с).

Останавливает ли процесс непредоставления разрешения его навсегда? Нет. Отказ не останавливает процесс навсегда; выявление может быть завершено ex officio силами правоохранительных органов (Положение о применении ст. 7/2-с).

Почему необходима поддержка адвоката-специалиста?

Процесс предотвращения выявления и выявления по собственной инициативе силами правоохранительных органов является деликатной областью, затрагивающей как процессуальные правила, так и основные права и свободы. Правомерное проведение процесса с разрешения гражданского администратора и при поддержке правоохранительных органов также имеет значение для действительности отчета в последующих возражениях и судебных исках. Городская трансформация — это многослойный процесс, где пересекаются административное право, право недвижимости и договорное право, и даже одна процедурная ошибка может привести к значительным потерям прав. По этой причине управление такими ситуациями с участием адвоката-специалиста в этой области имеет большое значение.

Юридическая фирма 2M Hukuk  мы предоставляем услуги по всей Турции, и в первую очередь в Стамбуле, где городская трансформация наиболее интенсивна; в приоритетных районах трансформации Стамбула: Тузла, Пендик, Картал, Малтепе, Умрание, Аташехир, Кадыкёй, Санджактепе и Кючюкчекмедже, а также в регионах Гебзе и Дарыджа Коджаэли. Как адвокаты по городской трансформации в Стамбуле и адвокаты по городской трансформации в Тузле, мы оказываем юридическую поддержку правообладателям в процессах выявления рискованных строений и обжалования.