1. Principes Généraux de Partage et Nature du Bien 

Lors de la liquidation des maisons ou véhicules achetés à crédit au stade du divorce, la règle fondamentale est de distinguer le bien comme « bien personnel » ou « bien acquis » selon les périodes de paiement effectuées. Selon la jurisprudence établie de la Cour de cassation :

Paiements avant le mariage : Les acomptes et les mensualités de crédit payés avant la constitution de l’union matrimoniale sont considérés comme des biens personnels de l’époux concerné.

Paiements pendant le mariage : Les remboursements de crédit effectués pendant la durée du régime matrimonial (au sein de l’union matrimoniale) constituent des « biens acquis », étant présumés, sauf preuve du contraire, avoir été effectués avec des revenus obtenus en contrepartie d’un travail.

Paiements après le divorce (reportés) : Le régime matrimonial prend fin à la date d’introduction de la procédure de divorce. Les mensualités reportées après cette date sont considérées comme la dette personnelle de l’époux débiteur et sont traitées comme le passif (la dette) du bien dans le calcul de la liquidation.

2. Méthodologie de Calcul : Méthode de Proportionnalité 

Dans les décisions de la 8e et de la 2e Chambre Civile de la Cour de cassation, il est souligné que la « méthode de proportionnalité » doit être utilisée pour la liquidation des biens acquis à crédit. Le calcul se déroule en plusieurs étapes :

Détermination du ratio : Le ratio du nombre de mensualités payées (ou de leur montant) pendant l’union matrimoniale par rapport au nombre total de mensualités de crédit (ou au montant total du crédit) est déterminé.

Base de la valeur marchande : La valeur marchande (ou valeur courante) du bien (maison ou véhicule) faisant l’objet de la liquidation est déterminée à la date la plus proche de la date de la décision.

Détermination de la valeur résiduelle : Le « taux de paiement intra-marital » déterminé est multiplié par la valeur marchande actuelle du bien. Le montant obtenu à la suite de cette opération est considéré comme la « valeur résiduelle ».

Créance de participation : La moitié (1/2) de la valeur résiduelle calculée est attribuée comme créance de participation à l’autre conjoint.

3. Compensation des dettes et des contributions personnelles 

Pendant le processus de liquidation, les dettes du bien et les contributions de biens personnels doivent être déduites du calcul :

Déduction de la dette de crédit : Le ratio du montant du crédit non encore échu à la date de fin du régime matrimonial par rapport au crédit total est déterminé. Ce ratio est multiplié par la valeur marchande du bien à la date de liquidation pour déterminer le « montant de la dette », et ce montant est déduit de la valeur totale.

Acompte et contribution de biens personnels : Si l’acompte utilisé pour l’acquisition du bien a été couvert par les biens personnels d’un conjoint (par exemple, épargne prénuptiale, vente de bijoux ou héritage), un calcul de « part d’appréciation de la valeur » ou de « compensation » est effectué pour ce montant. Le ratio du paiement effectué à partir des biens personnels par rapport au prix d’achat du bien est trouvé, et ce ratio est multiplié par la valeur actuelle et remboursé au conjoint concerné.

Équilibre Actif-Passif : Si la dette de crédit restante à la date du divorce est supérieure à la valeur actuelle du véhicule ou du logement (si le passif est supérieur à l’actif), aucune créance de participation ne peut être accordée car il ne reste aucune plus-value à distribuer.

4. Cas particuliers concernant les véhicules 

Les mêmes principes que pour les biens immobiliers s’appliquent au partage des véhicules. Cependant, le calcul peut différer en raison de la dépréciation des véhicules ou du montant élevé de la dette de crédit. Par exemple, si une partie des mensualités d’un véhicule acheté à crédit avant le mariage a été payée pendant le mariage, un calcul est effectué uniquement sur la base du rapport des mensualités payées pendant le mariage au total des mensualités. Si le véhicule a été acheté pendant le mariage et qu’un ancien véhicule a été donné en échange, il convient de rechercher si le véhicule échangé était un bien personnel et la compensation doit être effectuée en conséquence.

5. Évaluation des sources secondaires

 Dans les décisions relatives aux paiements de coopératives présentées comme source secondaire, une logique similaire à celle des mensualités de crédit est observée. Pour les parts de coopérative, il est indiqué que la créance de participation doit être calculée en mettant en rapport les paiements de cotisations effectués avant le mariage et les paiements effectués pendant le mariage, puis en multipliant ce rapport par la juste valeur à la date de liquidation. Cette situation est parallèle au principe de « proportionnalité » observé dans les mensualités de crédit.

En conclusion ; les droits de créance des époux sur les biens acquis à crédit sont calculés uniquement sur la base du rapport des mensualités payées pendant le mariage au paiement total, et en prenant comme base la valeur actuelle du bien à la fin de la procédure de divorce. Une proposition d’article.

Krediyle alınan ev veya araç tapuda kimin adına olursa olsun paylaşılır mı?

Evet. Tapunun kimin adına kayıtlı olduğu tek başına belirleyici değildir. Evlilik birliği içinde ödenen kredi taksitlerine isabet eden kısım edinilmiş mal sayılır ve bu oran üzerinden katılma alacağı hesaplanır. Evlilik öncesi ödemeler ise kişisel mal olarak değerlendirilir.

Boşanmadan sonra ödenen kredi taksitleri paylaşılır mı?

Hayır. Boşanma davasının açıldığı tarih itibarıyla mal rejimi sona erer. Bu tarihten sonra ödenen kredi taksitleri, borçlu eşin kişisel borcu kabul edilir ve paylaşım hesabında malın pasifi (borcu) olarak dikkate alınır.

Peşinat kişisel maldan (miras, ziynet, evlilik öncesi birikim) ödenmişse ne olur?

Peşinatın kişisel maldan karşılandığı ispatlanırsa, bu tutar için değer artış payı veya denkleştirme alacağı hesaplanır. Peşinatın malın alım bedeline oranı bulunur ve bu oran, malın tasfiye tarihindeki rayiç değeriyle çarpılarak ilgili eşe iade edilir.

Pourquoi le soutien d’un avocat spécialisé est-il nécessaire ?

Le partage des maisons et des véhicules achetés à crédit est l’un des domaines les plus techniques et les plus fréquemment sujets aux erreurs dans les affaires de divorce. Un calcul erroné ;

la confusion entre les paiements avant le mariage et pendant le mariage,

la prise en compte du prix d’achat au lieu de la valeur marchande,

la négligence de l’apport de biens personnels,

ou un établissement erroné de l’équilibre actif-passif, peuvent entraîner de graves pertes de droits. C’est pourquoi, en particulier pour les personnes à la recherche d’un avocat en divorce à Tuzla, d’un avocat en partage de biens à Tuzla et d’un avocat en droit de la famille à Tuzla, le soutien d’un expert maîtrisant la jurisprudence de la Cour de cassation est d’une grande importance.

Dans la partie anatolienne d’Istanbul ; notamment à Tuzla, Kartal, Pendik, Maltepe, Ataşehir et Kadıköy, le Cabinet d’avocats 2M Hukuk fournit des services de planification stratégique des litiges, de gestion efficace du processus d’expertise judiciaire et de conseil juridique préventif contre la perte de droits, basés sur la pratique de la Cour de cassation, dans les affaires de partage de biens acquis à crédit, de créances de participation et de part de plus-value. Une seule erreur de calcul concernant les biens acquis à crédit peut changer complètement l’issue du procès.