Le taux d’augmentation des loyers pour décembre 2025 est connu ! Quelle est l’augmentation ? L’annonce tant attendue est arrivée pour des millions de personnes possédant un logement locatif ou un lieu de travail.
Le taux d’augmentation des loyers pour décembre 2025 est connu ! Avec l’annonce par le TÜİK des chiffres de l’inflation d’octobre, le taux d’augmentation légal applicable aux loyers ce mois-ci a également été clarifié.
Quel est le taux d’augmentation des loyers pour décembre 2025 ?
Selon les données de l’Institut Turc de la Statistique (TÜİK) :
Taux d’inflation annuel de novembre 2025 : % 31,07
IPC moyen sur 12 mois (taux utilisé pour l’augmentation des loyers) : % 35,91
Le taux d’augmentation des loyers pour décembre 2025 a été annoncé avec les données du TÜİK. Le taux d’augmentation légal applicable aux logements et lieux de travail est de % 35,91. En conséquence, les propriétaires pourront appliquer une augmentation d’un maximum de % 35,91 pour les contrats de location renouvelés en décembre 2025. Ce taux est valable aussi bien pour les loyers résidentiels que pour les loyers commerciaux.
Note importante : Les propriétaires peuvent appliquer une augmentation inférieure à ce taux, mais une augmentation supérieure n’est pas légalement valide.
Comment est déterminée l’augmentation du loyer ?
Le taux d’augmentation du loyer est calculé sur la base de la moyenne sur 12 mois de l’IPC publiée chaque mois par le TÜİK, conformément au Code des obligations turc et aux réglementations actuelles.
La limite supérieure de 25 % appliquée pendant la période 2022-2024 a maintenant pris fin ; par conséquent, les augmentations de loyer en 2025 sont de nouveau liées à la moyenne de l’IPC.
Les propriétaires ne peuvent augmenter les loyers qu’à la condition de ne pas dépasser la moyenne sur 12 mois de l’IPC.
Même si le contrat contient des dispositions telles que « IPC + X % », le taux total ne peut pas dépasser cette limite.
Les questions les plus fréquemment posées concernant l’augmentation du loyer en novembre 2025
Quel est le pourcentage d’augmentation du loyer pour décembre 2025 ?
35,91 % (moyenne sur 12 mois de l’IPC)
Ce taux est-il valable uniquement pour les logements, ou aussi pour les locaux commerciaux ?
Oui, il est valable pour les deux.
Que se passe-t-il si le propriétaire demande une augmentation de 40 % ?
La limite légale est de 35,91 % ; tout ce qui dépasse ne sera pas valide, le locataire peut s’y opposer.
Mon contrat de location indique ‘IPC + 5 %’, que se passera-t-il ?
L’augmentation totale ne peut pas dépasser 35,91 % ; ce taux est la limite supérieure.
L’augmentation du loyer change-t-elle chaque mois ?
Oui, la moyenne sur 12 mois est mise à jour chaque mois selon les données d’inflation publiées par le TÜİK.
Ce taux est-il valable dans une action en fixation de loyer ?
Le tribunal prend en compte la moyenne sur 12 mois de l’IPC ; ce taux est la limite supérieure.
Y a-t-il un problème si le propriétaire n’augmente pas le loyer ?
Non, l’augmentation n’est pas obligatoire ; les parties peuvent convenir d’un loyer fixe.
Que se passe-t-il si le locataire n’accepte pas l’augmentation ?
Le propriétaire peut envoyer une mise en demeure écrite ; cependant, une augmentation dépassant la limite légale peut faire l’objet d’une action en justice.
Conclusion : Plafond d’augmentation de loyer en décembre 2025 % 35,91
Selon les dernières données publiées par le TÜİK, le taux d’augmentation le plus élevé applicable aux loyers résidentiels et commerciaux en décembre 2025 est de % 35,91. Les propriétaires ne peuvent pas dépasser cette limite, et les locataires peuvent demander une augmentation basée sur ce taux. Avant de renouveler votre contrat de location pour la nouvelle période, veillez à vérifier les clauses de votre contrat et les données du TÜİK. Calcul du taux d’augmentation de loyer.
