تم تحديد معدل زيادة الإيجار لشهر ديسمبر 2025! كم هي الزيادة؟ صدر الإعلان المنتظر بشوق لملايين الأشخاص الذين لديهم مساكن أو أماكن عمل للإيجار.
تم تحديد معدل زيادة الإيجار لشهر ديسمبر 2025! مع إعلان هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) عن أرقام التضخم لشهر أكتوبر، أصبح معدل الزيادة القانوني الذي يمكن تطبيقه على الإيجارات هذا الشهر واضحًا.
كم أصبح معدل زيادة الإيجار لشهر ديسمبر 2025؟
وفقًا لبيانات هيئة الإحصاء التركية (TÜİK):
معدل التضخم السنوي لشهر نوفمبر 2025: % 31,07
متوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) لمدة 12 شهرًا (المعدل الأساسي لزيادة الإيجار): % 35,91
تم الإعلان عن معدل زيادة الإيجار لشهر ديسمبر 2025 ببيانات TÜİK. أصبح معدل الزيادة القانوني الذي سيتم تطبيقه على المنازل وأماكن العمل % 35.91. وفقًا لذلك، في عقود الإيجار التي ستُجدد في شهر ديسمبر 2025، سيتمكن أصحاب العقارات من تطبيق زيادة بحد أقصى قدرها % 35.91. هذا المعدل صالح لكل من إيجارات المساكن و إيجارات أماكن العمل.
ملاحظة هامة: يمكن لأصحاب العقارات تطبيق زيادة أقل من هذا المعدل، ولكن الزيادة التي تتجاوزه ليست قانونية.
كيف يتم تحديد زيادة الإيجار؟
تُحسب نسبة زيادة الإيجار بناءً على متوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) لـ 12 شهرًا الذي تعلنه هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) كل شهر، وفقًا لـ قانون الالتزامات التركي واللوائح الحالية.
الـ حد الأقصى 25% الذي طُبق خلال الفترة 2022-2024 قد انتهى الآن؛ وبالتالي، أصبحت زيادات الإيجار في عام 2025 مرتبطة مرة أخرى بمتوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE).
يمكن لأصحاب العقارات إجراء زيادات، فقط بشرط ألا تتجاوز متوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) لـ 12 شهرًا .
حتى لو تضمنت العقود أحكامًا مثل “TÜFE + X%”، فإن النسبة الإجمالية لا يمكن أن تتجاوز هذا الحد.
الأسئلة الأكثر شيوعًا حول زيادة الإيجار في نوفمبر 2025
كم تبلغ نسبة زيادة الإيجار في ديسمبر 2025؟
35.91% (متوسط مؤشر أسعار المستهلك لـ 12 شهرًا)
هل هذه النسبة سارية للمنازل فقط أم للمحلات التجارية أيضًا؟
نعم، هي سارية لكلا النوعين.
ماذا يحدث إذا طلب المالك زيادة بنسبة 40%؟
الحد القانوني هو 35.91%؛ الزيادة عن ذلك غير سارية، ويمكن للمستأجر الاعتراض.
في عقد الإيجار الخاص بي مكتوب ‘TÜFE + 5%’، ماذا سيحدث؟
لا يمكن أن تتجاوز الزيادة الإجمالية 35.91%؛ هذه النسبة هي الحد الأقصى.
هل تتغير زيادة الإيجار كل شهر؟
نعم، يتم تحديث متوسط الـ 12 شهرًا كل شهر وفقًا لبيانات التضخم التي تعلنها هيئة الإحصاء التركية (TÜİK).
هل هذه النسبة سارية في دعاوى تحديد الإيجار؟
المحكمة تأخذ متوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) لـ 12 شهرًا بعين الاعتبار؛ هذه النسبة هي الحد الأقصى.
هل ستكون هناك مشكلة إذا لم يقم المالك بزيادة الإيجار؟
لا، ليست الزيادة إلزامية؛ يمكن للطرفين الاتفاق على تحديد إيجار ثابت.
ماذا يحدث إذا لم يقبل المستأجر الزيادة؟
يمكن للمالك إرسال إشعار كتابي؛ ومع ذلك، يمكن أن تكون الزيادة التي تتجاوز الحد القانوني موضوع دعوى قضائية.
النتيجة: الحد الأقصى لزيادة الإيجار في ديسمبر 2025 هو % 35,91
وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن TÜİK، أصبح أعلى معدل زيادة يمكن تطبيقه على إيجارات المنازل وأماكن العمل في ديسمبر 2025 هو % 35,91 . لا يمكن للملاك تجاوز هذا الحد، ويمكن للمستأجرين طلب تطبيق الزيادة بناءً على هذا المعدل. قبل تجديد عقد الإيجار في الفترة الجديدة، تأكدوا من مراجعة بنود العقد و بيانات TÜİK بالتأكيد. حساب معدل زيادة الإيجار.
