Что делать, если апелляция по аварийному зданию будет отклонена технической комиссией? Иск об отмене в административном суде, 30-дневный срок, компетентный и уполномоченный суд.
Когда возражение против определения аварийного здания отклоняется технической комиссией, процесс не заканчивается; остается самый важный правовой путь — административное судопроизводство, то есть иск об отмене. Однако и на этом этапе срок имеет жизненно важное значение, и применяется особый срок, отличающийся от общего срока административного искового производства. В этой статье мы рассматриваем иск об отмене, который будет возбужден в случае отклонения возражения, его срок и компетентный суд.
Отклонение возражения открывает путь к судебному разбирательству
Когда техническая комиссия отклоняет возражение, определение аварийного здания становится окончательным с административной точки зрения; однако это не означает, что судебный путь закрыт. Согласно статье 125 Конституции, судебный путь открыт против всех действий и актов администрации. Поскольку определение аварийного здания также является административным актом, владелец, возражение которого было отклонено, может подать иск в административный суд об отмене этого акта. Поскольку определение аварийного здания основано на научных и технических данных (Закон № 6306, ст. 2/1-d), в иске об отмене утверждается о незаконности отчета с технической и юридической точек зрения.
Срок для иска об отмене: 30 дней
Срок для подачи иска об отмене решения о признании строения рискованным отличается от общего срока для административных исков. Хотя согласно Закону об административном судопроизводстве № 2577 срок для подачи иска в административных судах составляет, как правило, шестьдесят дней, в соответствии со специальным положением девятого абзаца статьи 6 Закона № 6306, срок для подачи иска об отмене действий, предпринятых в рамках этого Закона, составляет тридцать дней (Закон № 6306, ст. 6/9). Если было подано возражение и оно было отклонено, этот тридцатидневный срок начинает исчисляться с даты уведомления о решении технической комиссии об отказе. Смешивание этого срока с общим шестидесятидневным сроком часто приводит к потере прав; поэтому следует применять специальный тридцатидневный срок.
Компетентный и уполномоченный суд
Иск об отмене должен быть подан в надлежащий суд. Судом, уполномоченным рассматривать иски об отмене решения о признании строения рискованным, является административный суд. Компетентным судом, в соответствии со специальным правилом юрисдикции Закона об административном судопроизводстве (İYUK) в связи с тем, что дело касается недвижимого имущества, является административный суд по месту нахождения рискованного строения (Закон № 6306, ст. 6/9). Следовательно, иск подается в административный суд, к которому относится провинция или район, где находится строение.
Результат решения об отмене
Административный суд рассматривает, соответствует ли отчет закону. Если он обнаружит незаконность, то принимает решение об отмене процедуры определения рискованного строения; в этом случае административное действие отменяется и влечет за собой правовые последствия, как если бы оно никогда не было совершено. С решением об отмене на повестку дня встают вопросы об удалении отметки о рискованном строении из земельной книги и прекращении процесса. Напротив, если суд признает отчет законным, он отклоняет иск, и процесс продолжается на основе окончательного определения. Для ознакомления со всем процессом можно изучить статьи общую схему процесса городской трансформации и, для этапа принятия решений после окончательного определения, как рассчитывается простое большинство в городской трансформации. Для актуального текста законодательства следует использовать Информационную систему законодательства.
Часто задаваемые вопросы (ЧЗВ)
Что я могу сделать, если мое возражение будет отклонено? Вы можете подать иск в административный суд об отмене процедуры определения рискованного строения (Закон № 6306, ст. 6/9).
Сколько дней длится срок исковой давности для отмены рискованного строения? 30 дней; согласно особому положению Закона № 6306, ст. 6/9, применяется срок 30 дней, а не общий срок 60 дней.
Когда начинается срок? Если возражение отклонено, срок начинает течь через 30 дней с момента уведомления о решении технической комиссии об отказе (Закон № 6306, ст. 6/9).
В каком суде подается иск? Компетентным судом является административный суд, а уполномоченным судом — административный суд по месту нахождения строения (Закон № 6306, ст. 6/9).
Почему необходима поддержка опытного адвоката?
Иск об аннулировании, поданный в течение специального 30-дневного срока и в надлежащий суд, является предварительным условием для рассмотрения дела по существу. Путаница 30-дневного срока с общим 60-дневным сроком или подготовка искового заявления без технического обоснования может привести к трудновозместимым потерям прав. Городская трансформация (реновация) — это многослойный процесс, на пересечении административного права, права недвижимости и договорного права, где даже одна процедурная ошибка может привести к значительным потерям прав. По этой причине ведение дела об аннулировании адвокатом, специализирующимся в этой области, имеет большое значение.
