La résidence pour l’investisseur est la base de tout

Pour un étranger qui établit une entreprise ou investit en Turquie, le permis de séjour est le fondement de la présence légale en Turquie. De la demande de permis de travail à l’intérieur du pays à la réunion des membres de la famille, des transactions bancaires à la citoyenneté à long terme, de nombreuses étapes dépendent d’un statut de résidence solide.

Ce guide explique les types de résidence qui intéressent les investisseurs et les propriétaires d’entreprise, les processus de renouvellement et d’inclusion de la famille, ainsi que le point critique le plus souvent omis : le fait que le permis de séjour obtenu par la propriété d’une entreprise est conditionné par l’exigence que l’entreprise soit réellement opérationnelle (active).

Distinction préalable : Le permis de séjour donne le droit de rester en Turquie ; il ne donne pas le droit de travailler seul. Si vous devez réellement travailler, un permis de travail distinct est requis (un permis de travail valide remplace le permis de séjour).

Types de permis de séjour (du point de vue de l’investisseur et du propriétaire d’entreprise)

1) Permis de séjour de courte durée — le type le plus complet et le plus flexible

C’est le type général qui peut être obtenu pour de nombreuses raisons, en vertu de l’article 31 de la loi n° 6458. Les raisons qui intéressent le plus l’investisseur et le propriétaire d’entreprise sont :

Personnes qui établiront une entreprise / mèneront des activités commerciales (art. 31/1-c) : Les étrangers qui établissent une entreprise et mènent des activités en Turquie déposent une demande pour ce motif. Il est impératif que l’entreprise soit en activité (détails ci-dessous).

Titulaires de biens immobiliers : Les étrangers possédant un bien immobilier en Turquie peuvent faire une demande ; le bien immobilier doit être de nature résidentielle et être utilisé à cette fin.

Personnes souhaitant investir en Turquie : Il s’agit du type de permis pour investisseur qui peut être accordé à une personne (et à son conjoint et à ses enfants dépendants/mineurs) effectuant un investissement dont la portée et le montant sont déterminés par le Président, et que nous abordons plus en détail ci-dessous.

Lors de la première demande, le permis de séjour de courte durée est généralement délivré pour des périodes d’un an (plus longues dans le cas d’un investisseur).

2) Permis de séjour pour investisseur — avec la famille, pour une durée plus longue

C’est le type de permis qui peut être délivré aux étrangers qui ne travaillent pas en Turquie mais qui effectuent un investissement dans la portée et le montant déterminés par le Président, ainsi qu’à leur conjoint et à leurs enfants mineurs/à charge. Avantage important : ce permis peut être délivré pour des périodes de cinq ans maximum et couvre également la famille ; il facilite la résidence de l’investisseur étranger et de sa famille en Turquie.

Seuils d’investissement pour la citoyenneté (une voie distincte) : Les seuils pour ceux qui visent la citoyenneté turque par l’investissement sont distincts et sont généralement les suivants : au moins 400 000 USD en biens immobiliers (clause de non-revente pendant 3 ans), 500 000 USD en capital fixe, 500 000 USD en dépôt (3 ans), 500 000 USD en instruments de dette publique ou parts de fonds d’investissement immobilier/capital-risque (3 ans), ou la création d’au moins 50 emplois. Il s’agit d’une voie de demande distincte, différente du permis de séjour ; les montants et les principes changent périodiquement.

3) Permis de séjour familial — pour le conjoint et les enfants

C’est le type de permis que le conjoint et les enfants peuvent obtenir en étant rattachés à un soutien (sponsor) qui réside légalement en Turquie. Le soutien doit généralement disposer d’un revenu suffisant et régulier, d’une assurance maladie valide, d’un logement approprié et d’un casier judiciaire vierge. Les personnes ayant résidé au moins 3 ans avec un permis de séjour familial et ayant atteint l’âge de 18 ans peuvent demander à convertir ce permis en permis de séjour de courte durée.

4) Autres statuts pertinents (brève note)

Permis de travail : Obligatoire pour l’associé/dirigeant qui travaille effectivement et remplace le permis de séjour.

Permis de séjour de longue durée : De nature illimitée pour les étrangers ayant résidé légalement et sans interruption pendant au moins 8 ans (si les conditions sont remplies).

Carte Turquoise : Statut spécial destiné aux étrangers qualifiés.

Le point le plus critique : Le permis de séjour via la propriété d’une entreprise est subordonné à la condition d’une « entreprise active »

C’est le point sur lequel les étrangers propriétaires d’entreprise se trompent le plus. Le simple fait d’avoir créé une entreprise ne garantit pas l’obtention d’un permis de séjour. Pour qu’un permis de séjour puisse être obtenu sur la base d’une activité commerciale dans le cadre de l’article 31/1-c de la loi n° 6458, l’Administration de la Migration recherche les éléments suivants :

Que l’entreprise soit enregistrée au registre du commerce et activement en activité,

L’existence d’une adresse de lieu de travail spécifique,

Que l’entreprise soit assujettie à l’impôt et qu’elle remplisse ses obligations,

Que l’étranger prouve par des documents qu’il a la qualité d’associé ou de gérant dans l’entreprise.

Lors de l’évaluation de la demande, il est obligatoire de présenter des documents prouvant que l’entreprise est active. Si l’on constate que l’entreprise a été créée uniquement dans le but d’obtenir un permis de séjour ou qu’elle n’est pas active, le permis de séjour est refusé ou annulé.

En bref : Une entreprise fictive (sur le papier) ne permet pas d’obtenir un permis de séjour. Une demande solide est étayée par une activité commerciale réelle.

Distinction de l’associé passif : Si vous êtes uniquement un associé passif (vous ne travaillez pas réellement), vous pouvez vous contenter d’un permis de séjour ; si vous menez personnellement l’activité commerciale, un permis de travail est également requis.

Renouvellement du permis de séjour (prolongation)

Le permis de séjour n’est pas illimité ; une demande de prolongation (renouvellement) doit être faite avant son expiration.

La demande de prolongation est effectuée via le système e-ikamet avant l’expiration du permis de séjour, en pratique dans une période proche de l’expiration (généralement dans les 60 derniers jours).

Lors du renouvellement, des documents similaires à ceux de la demande initiale sont préparés à nouveau ; des documents actuels prouvant que l’entreprise est toujours active, dans la justification de l’entreprise, sont importants.

Le non-respect du délai ou le non-remplissement des conditions peut entraîner la perte du statut ; par conséquent, le calendrier de renouvellement doit être planifié à l’avance.

Inclusion de la famille

Les investisseurs/propriétaires d’entreprise étrangers peuvent faire venir les membres de leur famille en Turquie de deux manières :

Dans le cadre du permis de séjour pour investisseur : Le conjoint et les enfants mineurs/à charge de l’investisseur peuvent être inclus dans le permis de séjour (jusqu’à 5 ans chacun), avec l’investisseur.

Dans le cadre du permis de séjour familial : La demande est faite pour le conjoint et les enfants, en fonction du parrain résidant légalement en Turquie ; le parrain doit remplir les conditions relatives aux revenus, à l’assurance, au logement et au casier judiciaire.

La voie appropriée dépend du statut de l’étranger et du type d’investissement ; une structure correcte garantit également la solidité du statut de la famille.

Motifs de refus fréquents et conditions générales

Les motifs de refus les plus fréquents pour les demandes de permis de séjour sont : un contrat de location faux/incomplet, l’absence d’une assurance maladie valide et l’impossibilité de prouver des moyens financiers suffisants. Les documents généralement requis incluent le formulaire de demande, le passeport et sa traduction, une photo biométrique, une assurance maladie valide, un extrait de casier judiciaire et des documents prouvant des moyens financiers suffisants. En cas de documents manquants, il est demandé de compléter les dossiers (généralement dans les 15 jours).

Foire aux Questions (FAQ)

La création d’une entreprise me donne-t-elle automatiquement un permis de séjour ? Non. L’entreprise doit être réellement active, avoir une adresse et être assujettie à l’impôt, et le statut d’associé/dirigeant de l’étranger doit être prouvé. Pour une entreprise fictive, la demande sera refusée ou le permis annulé.

Le permis de séjour donne-t-il le droit de travailler ? Non. Le permis de séjour donne le droit de rester ; si vous travaillez effectivement, un permis de travail séparé est requis. Un permis de travail valide, en revanche, remplace le permis de séjour.

Combien d’années le permis de séjour pour investisseur est-il délivré ? Il peut être accordé aux personnes qui réalisent un investissement dans le cadre et le montant déterminés par le Président de la République, avec leur conjoint et leurs enfants à charge/mineurs, pour des périodes de maximum 5 ans chacune.

Je suis un associé passif, ai-je quand même besoin d’un permis de travail ? Si vous ne travaillez pas réellement, un permis de séjour peut suffire. Si vous exercez personnellement l’activité commerciale, un permis de travail est nécessaire.

Quand dois-je renouveler mon permis de séjour ? Avant l’expiration, en pratique peu avant la fin (généralement dans les 60 derniers jours). Pour le motif lié à l’entreprise, des documents actualisés prouvant que l’entreprise est toujours active sont requis.

Comment puis-je faire venir ma famille ? Si vous êtes un investisseur, votre conjoint et vos enfants mineurs/à charge peuvent être inclus dans votre permis de séjour ; sinon, la voie du permis de séjour familial (avec ses conditions de soutien) est suivie.

Puis-je obtenir un permis de séjour si j’achète un bien immobilier ? Les étrangers propriétaires d’un bien immobilier en Turquie peuvent postuler ; il est requis que le bien immobilier soit résidentiel et utilisé à cette fin. Un investissement immobilier de montant élevé peut également ouvrir la voie à la citoyenneté (seuils distincts).

Que puis-je faire si ma demande est refusée ? La voie d’un recours administratif contre la décision de refus et d’une action en annulation devant le tribunal administratif dans le délai imparti est ouverte ; le résultat dépend d’une analyse correcte du motif du refus.

Pourquoi le soutien d’un avocat spécialisé est-il nécessaire ? — Cabinet d’Avocats 2M Hukuk

Le permis de séjour est bien plus que « remplir un formulaire » pour l’investisseur : le choix du bon type de permis, la documentation de l’activité active dans la justification de l’entreprise, le respect du calendrier de renouvellement et la bonne structuration du statut familial déterminent le succès du processus. Un seul document manquant ou une structure d’entreprise qui semble fictive signifie un permis refusé ou annulé.

Le cabinet d’avocats 2M Hukuk, basé à Tuzla (Fondatrice : Av. Meryem Günay), offre des conseils juridiques aux investisseurs et aux propriétaires d’entreprises dans la partie anatolienne d’Istanbul (Tuzla, Pendik, Kartal, Maltepe) et la région de Kocaeli. Cette région, à forte concentration industrielle, logistique et maritime, attire régulièrement les investissements étrangers, c’est pourquoi l’expertise du cabinet en droit commercial, maritime, immobilier et des sociétés se reflète directement dans les processus de résidence et de statut des investisseurs.

Le soutien que 2M Hukuk peut offrir dans ce processus :

Stratégie du type de permis : Détermination du type de résidence le plus approprié pour votre investissement et votre objectif (activité commerciale, bien immobilier, statut d’investisseur).

Documentation de l’activité active : Présentation solide de l’activité dans les demandes fondées sur une entreprise ; prévention du risque de refus/annulation.

Gestion des renouvellements : Suivi des délais et dépôt de la demande de prolongation dans les temps et de manière complète.

Inclusion de la famille : Définition de la bonne approche pour le conjoint et les enfants (couverture de l’investisseur ou résidence familiale).

Recours et action en justice en cas de refus : Procédures de recours administratif et d’action en annulation devant le tribunal administratif.