Ставка повышения арендной платы в декабре 2025 года определена! Насколько велико повышение? Долгожданное объявление пришло для миллионов людей, имеющих арендуемое жилье или рабочее место.
Ставка повышения арендной платы в декабре 2025 года определена! С объявлением TÜİK данных по инфляции за октябрь, также стала ясна законная ставка повышения, которая может быть применена к арендной плате в этом месяце.

Какова ставка повышения арендной платы в декабре 2025 года?

Согласно данным Турецкого статистического института (TÜİK):

Годовая ставка инфляции за ноябрь 2025 года: % 31,07

Средний ИПЦ за 12 месяцев (ставка, взятая за основу для повышения арендной платы): % 35,91

По данным TÜİK, объявлена ставка повышения арендной платы на декабрь 2025 года. Законная ставка повышения для жилых и коммерческих помещений составила %  35,91. Соответственно, при продлении договоров аренды в декабре 2025 года арендодатели смогут повысить арендную плату максимум на %  35,91. Эта ставка действует как для аренды жилья, так и для аренды коммерческих помещений.

Важное примечание: Арендодатели могут повышать арендную плату ниже этой ставки, но повышение выше этой ставки юридически недействительно.

Как определяется повышение арендной платы?

Ставка повышения арендной платы рассчитывается на основе 12-месячного среднего показателя ИПЦ, объявляемого каждый месяц TÜİK (Турецкий статистический институт) в соответствии с Турецким обязательственным кодексом и текущими положениями.
Применявшийся в период 2022–2024 годов верхний предел в 25% больше не действует; таким образом, в 2025 году повышение арендной платы снова привязано к среднему значению ИПЦ.

Арендодатели могут повышать плату только при условии, что они не превышают 12-месячный средний показатель ИПЦ.
Даже если в договоре есть положения типа «ИПЦ + X%», общая ставка не может превышать этот предел.

Самые часто задаваемые вопросы о повышении арендной платы в ноябре 2025 года

Какой процент составляет ставка повышения арендной платы на декабрь 2025 года?
  35,91 % (12-месячный средний показатель ИПЦ)

Этот показатель действует только для жилья или также для коммерческих помещений?
Да, он действителен для обоих.

Что будет, если арендодатель потребует повышения на 40%?
Законный предел составляет 35,91%; превышение недействительно, арендатор может оспорить.

В моем договоре аренды указано «ИПЦ + 5%», что будет?
Общее повышение не может превышать 35,91%; этот показатель является верхним пределом.

Повышение арендной платы меняется каждый месяц?
Да, 12-месячный средний показатель обновляется каждый месяц в соответствии с данными по инфляции, объявляемыми TÜİK.

Действует ли эта ставка в судебном иске об установлении арендной платы?
Суд принимает во внимание 12-месячный средний показатель ИПЦ; эта ставка является верхним пределом.

Будет ли проблема, если арендодатель не повысит арендную плату?
Нет, повышение не является обязательным; стороны могут по соглашению установить фиксированную арендную плату.

Что произойдет, если арендатор не согласится на повышение?
Арендодатель может отправить письменное предупреждение; однако увеличение, превышающее установленный законом лимит, может стать предметом судебного разбирательства.

Итог: Верхний предел повышения арендной платы в декабре 2025 года % 35,91

Согласно последним данным, опубликованным TÜİK, максимальный размер повышения арендной платы за жилые и коммерческие помещения в декабре 2025 года составил % 35,91. Арендодатели не могут превышать этот лимит, а арендаторы могут требовать повышения на основе этого коэффициента. Прежде чем продлевать договор аренды на новый период, обязательно проверьте пункты договора и данные TÜİK. Расчет ставки повышения арендной платы.