1. Общие принципы раздела и характер имущества 

Основное правило при разделе домов или транспортных средств, приобретенных в кредит, на стадии развода заключается в классификации имущества как «личное имущество» или «совместно нажитое имущество» в зависимости от периода осуществления платежей. Согласно установившейся практике Верховного суда:

Платежи до брака: Первоначальные взносы и кредитные платежи, произведенные до заключения брака, считаются личным имуществом соответствующего супруга.

Платежи во время брака: Погашение кредита, произведенное в течение срока действия режима имущества (в браке), считается «совместно нажитым имуществом», поскольку предполагается, что оно было осуществлено за счет доходов, полученных от трудовой деятельности, если не доказано обратное.

Платежи после развода (затянувшиеся): Режим имущества прекращается с даты подачи иска о разводе. Платежи, затянувшиеся после этой даты, считаются личным долгом супруга-должника и учитываются в ликвидационном расчете как пассив (долг) имущества.

2. Методология расчета: Метод пропорционального распределения 

В решениях 8-й и 2-й Гражданских коллегий Верховного суда подчеркивается необходимость применения «метода пропорционального распределения» при разделе имущества, приобретенного в кредит. Расчет состоит из следующих этапов:

Определение коэффициента: Определяется отношение количества (или суммы) платежей, произведенных в браке, к общему количеству кредитных платежей (или общей сумме кредита).

Принцип рыночной стоимости: Определяется рыночная стоимость имущества (дома или автомобиля), подлежащего ликвидации, на дату, ближайшую к дате решения.

Определение остаточной стоимости: Определенная «доля платежей в браке», умножается на текущую рыночную стоимость имущества. Сумма, полученная в результате этой операции, считается «остаточной стоимостью».

Требование о долевом участии: Половина (1/2) рассчитанной остаточной стоимости признается требованием о долевом участии другого супруга.

3. Урегулирование долгов и личных вкладов 

В процессе ликвидации долги по имуществу и личные вклады в имущество должны быть вычтены из расчета:

Вычет кредитного долга: Определяется отношение суммы кредитного долга, срок погашения которого еще не наступил на дату прекращения имущественного режима, к общей сумме кредита. Это отношение умножается на рыночную стоимость имущества на дату ликвидации, в результате чего определяется «сумма долга», и эта сумма вычитается из общей стоимости.

Первоначальный взнос и вклад из личного имущества: Если первоначальный взнос, использованный при покупке имущества, был покрыт из личного имущества одного из супругов (например, сбережения до брака, продажа ювелирных изделий или наследство), для этой суммы производится расчет «доли прироста стоимости» или «компенсации». Находится отношение платежа, произведенного из личного имущества, к стоимости приобретения имущества, и это отношение умножается на текущую стоимость и возвращается соответствующему супругу.

Баланс активов и пассивов: Если остаток кредитной задолженности на дату развода превышает текущую стоимость автомобиля или дома (то есть пассивы превышают активы), требование о долевом участии не может быть удовлетворено, поскольку отсутствует избыточная стоимость для распределения.

4. Особые случаи, касающиеся транспортных средств 

При разделе транспортных средств действуют те же принципы, что и при разделе недвижимости. Однако расчет может отличаться из-за потери стоимости транспортных средств или высокой кредитной задолженности. Например, если часть платежей по кредиту за автомобиль, приобретенный до брака, была выплачена в браке, расчет производится исходя из соотношения платежей, произведенных в браке, к общей сумме платежей. Если автомобиль был приобретен в браке путем обмена на старый автомобиль, следует исследовать, является ли обменяемый автомобиль личным имуществом, и произвести компенсацию соответственно.

5. Оценка вторичных источников

 В решениях, касающихся кооперативных платежей, представленных в качестве вторичных источников, прослеживается логика, аналогичная платежам по кредитам. Указывается, что при расчете требования о долевом участии в кооперативных паях необходимо соотносить членские взносы, произведенные до брака, с платежами, произведенными в браке, и умножать это соотношение на рыночную стоимость на дату ликвидации. Эта ситуация демонстрирует параллель с принципом «пропорциональности» в платежах по кредиту.

В заключение; права супругов на имущество, приобретенное в кредит, рассчитываются только исходя из соотношения платежей, произведенных в браке, к общей сумме платежей и текущей стоимости имущества на момент окончания бракоразводного процесса. Предложение статьи .

Krediyle alınan ev veya araç tapuda kimin adına olursa olsun paylaşılır mı?

Evet. Tapunun kimin adına kayıtlı olduğu tek başına belirleyici değildir. Evlilik birliği içinde ödenen kredi taksitlerine isabet eden kısım edinilmiş mal sayılır ve bu oran üzerinden katılma alacağı hesaplanır. Evlilik öncesi ödemeler ise kişisel mal olarak değerlendirilir.

Boşanmadan sonra ödenen kredi taksitleri paylaşılır mı?

Hayır. Boşanma davasının açıldığı tarih itibarıyla mal rejimi sona erer. Bu tarihten sonra ödenen kredi taksitleri, borçlu eşin kişisel borcu kabul edilir ve paylaşım hesabında malın pasifi (borcu) olarak dikkate alınır.

Peşinat kişisel maldan (miras, ziynet, evlilik öncesi birikim) ödenmişse ne olur?

Peşinatın kişisel maldan karşılandığı ispatlanırsa, bu tutar için değer artış payı veya denkleştirme alacağı hesaplanır. Peşinatın malın alım bedeline oranı bulunur ve bu oran, malın tasfiye tarihindeki rayiç değeriyle çarpılarak ilgili eşe iade edilir.

Зачем нужна поддержка опытного юриста?

Раздел домов и транспортных средств, приобретенных в кредит, является одной из наиболее технических и часто ошибочных областей в бракоразводных процессах. Неверный расчет может привести к;

путанице в различении добрачных и брачных платежей,

принятию за основу покупной стоимости вместо рыночной,

игнорированию вклада личного имущества,

ошибочному установлению баланса активов и пассивов, что может привести к серьезным потерям прав. По этой причине, особенно для тех, кто ищет адвоката по разводам в Тузле, адвоката по разделу имущества в Тузле и семейного адвоката в Тузле, экспертная поддержка, владеющая прецедентами Верховного суда, имеет большое значение.

На Анатолийской стороне Стамбула; в Тузле, Картале, Пендике, Малтепе, Аташехире и Кадыкее, по делам о разделе имущества, приобретенного в кредит, о требованиях об участии и о доле в увеличении стоимости, Юридическое бюро 2M Hukuk Avukatlık Bürosu предоставляет услуги стратегического планирования дел, эффективного управления процессом экспертной оценки и юридических консультаций, предотвращающих потерю прав, основанные на практике Верховного суда. Одна ошибка в расчетах при разделе имущества, приобретенного в кредит, может полностью изменить исход дела.