Ожидаемое миллионами людей, имеющих арендное жилье или рабочее место, заявление поступило.
Стала известна ставка повышения арендной платы в ноябре 2025 года! С объявлением TÜİK данных по инфляции за октябрь прояснилась и законная ставка повышения, которая может быть применена к арендной плате в этом месяце.

Насколько выросла ставка повышения арендной платы в ноябре 2025 года?

Согласно данным Турецкого статистического института (TÜİK):

Годовой уровень инфляции в октябре 2025 года: %32,87

Средний ИПЦ за 12 месяцев (ставка, взятая за основу для повышения арендной платы): % 37,15

На основании данных TÜİK объявлена ставка повышения арендной платы в ноябре 2025 года. Законная ставка повышения для жилых и коммерческих помещений составила % 37,15 . Соответственно, в договорах аренды, обновляемых в ноябре 2025 года, арендодатели смогут повысить плату максимум на % 37,15. Эта ставка действительна как для аренды жилья, так и для аренды коммерческих помещений.

Важное примечание: Арендодатели могут повышать плату ниже этой ставки, но повышение выше неё юридически недействительно.

Расчет повышения арендной платы (ноябрь 2025 года)

Формула: Новая арендная плата = Старая арендная плата + (Старая арендная плата × %37,15)

Примеры:

Этот метод действителен для всех договоров аренды, которые будут продлены в ноябре 2025 года.

Как определяется повышение арендной платы?

Ставка повышения арендной платы рассчитывается на основе среднего значения ИПЦ за 12 месяцев, объявляемого TÜİK каждый месяц в соответствии с Турецким обязательственным кодексом и текущими правилами.
Верхний предел в 25%, применявшийся в период 2022–2024 годов, теперь истек; следовательно, в 2025 году повышение арендной платы снова привязано к среднему значению ИПЦ.

Арендодатели могут повышать плату только при условии, что она не превышает 12-месячное среднее значение ИПЦ.
Даже если в договоре есть положения типа «ИПЦ + X%», общая ставка не может превышать этот предел.

Наиболее часто задаваемые вопросы о повышении арендной платы в ноябре 2025 года

Какой процент составляет ставка повышения арендной платы в ноябре 2025 года?
37,15 % (среднее значение ИПЦ за 12 месяцев)

Эта ставка действительна только для жилых помещений или для коммерческих помещений тоже?
Да, она действительна для обоих.

Что произойдет, если арендодатель потребует повышения на 40%?
Законный предел составляет %37,15; превышение этой суммы будет недействительным, и арендатор может оспорить его.

В моем договоре аренды указано ‘ИПЦ + 5%’, что теперь?
Общий рост не может превышать % 37,15; это верхний предел.

Меняется ли повышение арендной платы каждый месяц?
Да, 12-месячное среднее значение обновляется каждый месяц в соответствии с данными по инфляции, публикуемыми TÜİK.

Действительна ли эта ставка в судебном процессе об установлении арендной платы?
Суд принимает во внимание 12-месячное среднее значение ИПЦ; эта ставка является верхним пределом.

Будет ли проблема, если арендодатель не повысит арендную плату?
Нет, повышение не является обязательным; стороны могут договориться и установить фиксированную арендную плату.

Что произойдет, если арендатор не согласится с повышением?
Арендодатель может отправить письменное уведомление; однако повышение, превышающее установленный законом предел, может быть предметом судебного разбирательства.

Результат: Максимальный предел повышения арендной платы в ноябре 2025 г. %

Согласно последним данным, опубликованным TÜİK, максимальный размер повышения арендной платы для жилых и коммерческих помещений в ноябре 2025 года составил % 37,15. Арендодатели не могут превышать этот предел, а арендаторы могут требовать повышения, исходя из этой ставки. Прежде чем продлевать договор аренды на новый период, обязательно проверьте положения договора и данные TÜİK.