Оценка введения иммунитета для судей и прокуроров согласно статьям 9 Указа № 667 и 37 Указа № 668 с точки зрения нарушения принципа равенства сторон
Д-р Мехмет ГЮНАЙ Важной формой нарушения принципа равенства сторон является внесение законодательных изменений в ходе уголовного процесса. Поскольку внесение процедурных законодательных изменений, которые будут применяться ретроактивно в расследованиях, начатых с обвинения в преступлении, и в возбужденных уголовных делах, может представлять собой нарушение принципа равенства сторон. Внесенные законодательные изменения должны быть такого характера, чтобы приводить к результатам в пользу судебных органов и против обвиняемого. Например, принятие законодательного акта, вводящего иммунитет, согласно которому лица, участвующие в судебном процессе, такие как прокуроры и судьи, полностью не несут юридической, административной, финансовой и уголовной ответственности после начала судебного разбирательства, поставит обвиняемого в невыгодное положение в этом процессе. В такой ситуации нельзя говорить о равенстве сторон и, следовательно, о справедливом судебном разбирательстве. Однако
Каковы условия сдачи в аренду внешней стены здания, крыши или кровли для рекламных целей?
Согласно статье 45 Закона о долевой собственности (KMK), важные управленческие действия, такие как сдача в аренду внешних стен, крыши или кровли основного недвижимого имущества в рекламных целях, могут быть осуществлены только по единогласному решению всех собственников долей. Соответственно, для сдачи внешней стены в аренду в рекламных целях требуется единогласное согласие собственников долей, и в случае отсутствия единогласия на общем собрании договор аренды будет недействительным. Таким образом, для сдачи в аренду внешней части здания, являющейся общей зоной, в рекламных целях требуется единогласное согласие всех собственников долей. Однако для размещения рекламного щита в пределах внешней части собственного независимого помещения коммерческого предприятия, который не является чрезмерным, не портит эстетику и не вызывает неудобств (если это не запрещено планом управления или решением правления)
Принятие решения о невозбуждении уголовного дела не устраняет статус потерпевшего, необходимый для подачи лицом индивидуальной жалобы на основании свободы выражения мнения.
Решение о прекращении уголовного расследования в отношении адвоката Мерием Гюнай, адвоката доктора Мехмета Гюная не отменяет статус жертвы, необходимый для индивидуального обращения лица на основании свободы выражения мнения. В целом, чтобы лицо могло подать жалобу на предполагаемое нарушение его права на свободу выражения мнения, оно должно подвергнуться реальной угрозе или вмешательству в это право. Вынесение решения о прекращении уголовного расследования может подтвердить наличие такой угрозы или вмешательства. Поскольку такое расследование может вызвать у человека серьезный стресс и беспокойство, омрачить его профессиональную деятельность и значительно ограничить ее. Например, если правительство утверждает, что заявитель не обладает статусом жертвы по смыслу статьи 34 Европейской конвенции по правам человека, а прокуратура
Как изменить план управления многоквартирным домом?
Согласно Закону о кондоминиумах, адвокат Мерьем Гюнай отмечает, что для принятия важных решений в управлении многоквартирным домом или жилым комплексом необходимо обеспечить определенное большинство. Одним из таких важных действий является изменение плана управления. Что такое план управления? В соответствии со статьей 28 Закона о кондоминиумах, план управления — это письменный документ, который определяет, как будет управляться многоквартирный дом или жилой комплекс, и является обязательным для всех собственников жилья. Этот план регулирует такие вопросы, как: форма управления основным недвижимым имуществом, цель и способ использования отдельных секций, вознаграждение управляющего и ревизоров, а также использование общих зон. Как осуществляется изменение плана управления? Изменение плана управления — это не обычное решение. Оно должно быть принято большинством в четыре пятых (4/5) голосов собственников жилья. Это означает, например, что из 20
Правило четырехмесячного срока при подаче заявлений в ЕСПЧ: 14 важных моментов, которые необходимо знать
1. Подача заявления о возобновлении производства не приостанавливает четырехмесячный срок подачи заявления. 2. Использование чрезвычайных средств правовой защиты не приостанавливает четырехмесячный срок подачи заявления. 3. Использование внутреннего средства правовой защиты, которое зависит от усмотрения государственных должностных лиц и, следовательно, не является напрямую доступным для заявителя, не учитывается при расчете четырехмесячного срока подачи заявления. 4. Правило о четырехмесячном сроке для обращения в ЕСПЧ является нормой публичного порядка, и ЕСПЧ учитывает это правило ex officio, даже если оно не было поднято правительством. 5. Доказать, когда заявитель узнал об окончательном решении внутреннего суда, лежит на Государстве, утверждающем, что правило четырехмесячного срока не было соблюдено. 6. Окончательное во внутреннем праве
Что могут сделать собственники квартир, если управляющий зданием не выполнит свою обязанность по созыву собрания?
Адвокат Мерием ГЮНАЙ, Доктор Мехмет ГЮНАЙ В случае, если управляющий многоквартирным домом не выполнит свою обязанность по созыву очередного или внеочередного собрания в установленный срок, могут ли собственники квартир созвать собрание? Да, согласно Закону о кондоминиумах, если управляющий многоквартирным домом не выполняет свою обязанность по созыву собрания, собственники квартир могут выполнить это действие самостоятельно. Путь, которому должны следовать собственники квартир Письменное обращение к управляющему: Собственники квартир, составляющие одну треть большинства, должны обратиться к управляющему с требованием провести внеочередное собрание и письменно потребовать от него созыва. Собственники квартир не могут напрямую выполнять эти действия, не обратившись к управляющему с просьбой о созыве внеочередного собрания. Обращение к управляющему является предварительным условием. Этот шаг обеспечивает простоту доказательства в дальнейшем процессе. Письменное уведомление
Может ли управляющий многоквартирным домом выдать доверенность адвокату? Требуется ли решение совета собственников квартир?
Адв. Мерием Гюнай, Адв.Др.Мехмет Гюнай Общая Ситуация и Роль Управляющего Прежде всего, управление многоквартирным домом не имеет юридического лица. Это означает, что, как правило, управляющий домом или правление не имеют самостоятельной правоспособности для ведения судебных дел и участия в них. Согласно статье 38 Закона о кондоминиумах, управляющий несет ответственность перед собственниками помещений точно так же, как доверенное лицо (поверенный). Отношения между управляющим и собственниками помещений определяются как отношения поручения (представительства). В этом качестве управляющий, опираясь на свои полномочия, вытекающие из закона и плана управления, может заключать договоры, порождающие долговые и кредитные отношения с третьими лицами, и может подавать иски в связи с этими договорами, а также иски могут быть поданы против него. Статья 35 Закона о кондоминиумах перечисляет обязанности управляющего. Среди этих обязанностей — выполнение решений, принятых собранием собственников помещений
Что может сделать управление многоквартирного дома или собственники помещений, если арендатор не платит взносы?
Адв. Мерьем Гюнай, Др. Мехмет Гюнай 1. Ответственность арендатора за долги по взносам: Кто платит, к кому обращается управляющая компания? Согласно статье 20 Закона № 634 о кондоминиумах, обязанность по участию в общих расходах основного недвижимого имущества в первую очередь лежит на собственнике квартиры. Однако, согласно первому абзацу статьи 22 Закона о кондоминиумах, лица, постоянно пользующиеся одной из отдельных секций на основании договора аренды или по другой причине (арендаторы), также несут солидарную и совместную ответственность за расходы и авансовые долги, приходящиеся на долю собственника квартиры, а также за компенсацию за просрочку. В соответствии со статьей 18/2 Закона № 634 о кондоминиумах (ЗКМ) положения, касающиеся долгов собственников квартир, применяются также к арендаторам в отдельных секциях и к тем, кто постоянно пользуется этими секциями каким-либо образом. В договоре аренды
Обязаны ли собственники квартир участвовать в расходах на новшества или дополнения, которые являются роскошными или очень дорогостоящими, либо не находятся в местах, обязательно используемых всеми собственниками квартир?
Мы, адвокатская контора, работающая в Тузле, Стамбул, часто получаем юридические вопросы по таким темам, как управление многоквартирными домами, взносы на содержание территории, инновации в общих зонах и права собственников квартир. В этой статье мы подробно рассматриваем обязательство участвовать в расходах, связанных с роскошными или очень дорогостоящими нововведениями и дополнениями, подпадающими под действие статьи 43 Закона о кондоминиумах, которые могут вызывать споры между администрациями жилых комплексов и собственниками квартир. Статья 43 Закона о кондоминиумах содержит важное положение, регулирующее обязанности и права собственников квартир по участию в расходах в зависимости от характера планируемых нововведений и дополнений. Статья в первую очередь требует оценки характера желаемых нововведений или дополнений. Если эти нововведения
Если в договоре аренды нет специального положения о том, кто несет расходы по зданию, как в этом случае определяется ответственность арендатора?
Адв. Мерьем ГЮНАЙ, Д-р Мехмет ГЮНАЙ Если в договоре аренды нет специального положения о том, кто несет расходы по зданию, ответственность арендатора определяется в зависимости от того, подпадает ли арендованная недвижимость под действие Закона о кондоминиумах (KMK) и от характера расходов. Ситуация с недвижимостью, подпадающей под действие Закона о кондоминиумах Если арендованная недвижимость подпадает под действие Закона о кондоминиумах (основная недвижимость, состоящая из независимых частей, таких как квартира, комплекс, офисное здание), расходы на здание обычно регулируются положениями KMK. Ответственность собственника квартиры: Согласно статье 20 Закона о кондоминиумах, каждый из собственников квартиры несет расходы на страховые взносы основной недвижимости, расходы на содержание, защиту, укрепление и ремонт всех общих мест, зарплату управляющего, а также расходы на швейцара, кочегара, садовника и охранника.
ДОГОВОРЫ ФРАХТОВАНИЯ
Адв. Мерем ГЮНАЙ, Адв. Д-р Мехмет ГЮНАЙ 1. Понятие фрахта и значение фрахтовых договоров в морской торговле. Фрахт относится к плате, взимаемой за морскую перевозку груза. Определение и оплата этой платы гарантируются «фрахтовыми договорами», являющимися одним из основных видов договоров в морской торговле. Начиная со статьи 1138 Торгового кодекса Турции (ТКТ), подробно описаны заключение фрахтового договора, его объем и обязанности сторон. 2. Определение и правовая природа фрахтового договора. Фрахтовый договор определяется в Торговом кодексе Турции как соглашение, по которому перевозчик обязуется перевезти груз морским путем в определенное место за плату (ТКТ, ст. 1138). Согласно турецкому законодательству, фрахтовый договор является договором перевозки и
Ипотека судна согласно Торговому кодексу Турции
Адв. Мерьем ГЮНАЙ, Адв.Д-р. Мехмет ГЮНАЙ Введение Ипотека судна имеет большое значение для обеспечения прав кредитора в морской торговле и судоходстве. Турецкий торговый кодекс (ТТК) подробно регулирует ипотеку судна как мощный инструмент обеспечения прав кредитора в статьях с 1014 по 1053. Ипотека судна предоставляет кредитору право взыскать свой долг из стоимости судна, если должник не оплатит свой долг; при этом, по своей структуре, аналогичной положениям о залоге недвижимого имущества, она учитывает особые условия морского и судоходного бизнеса. Ипотека судна обеспечивает кредитору всеобъемлющую гарантию, охватывая не только стоимость судна, но и сопутствующие элементы, такие как составные части, пристройки и страховые возмещения, связанные с судном. В этой работе ипотека судна
Деяния, образующие преступление в отношении поднятия турецкого флага на судах согласно ТТК
Адвокат Мерием ГЮНАЙ, Адвокат Доктор Мехмет ГЮНАЙ Введение Турецкий флаг является важнейшим национальным символом Турецкой Республики на море. В связи с этим правовые нормы, касающиеся судов, плавающих под турецким флагом, были разработаны с большой тщательностью; с целью предотвращения неправомерного или незаконного использования флага были предусмотрены уголовные положения в рамках Торгового кодекса Турции (ТКТ). Положения, касающиеся права поднимать флаг, имеют большое значение для сохранения национальной идентичности и поддержания репутации Турции в морской сфере. А. Действия, образующие состав преступления 1. Поднятие флага в нарушение закона (ТКТ, ст. 947) Согласно Торговому кодексу Турции, суда, не являющиеся гражданами Турции или не имеющие законного права поднимать турецкий флаг, не могут его поднимать. Право поднимать турецкий флаг
Определение судов, их правовой статус и права на поднятие флага согласно Торговому кодексу Турции
Адв. Мерьем ГЮНАЙ, Адв. Др. Мехмет ГЮНАЙ Введение. В коммерческом судоходстве определение судов, их использование и соответствующие правовые обязанности подробно регулируются статьями 931-946 Торгового кодекса Турции (ТКТ). Эти положения определяют определение судов, их правовой статус и обязательства сторон, что является важной частью морской торговли. 1. Определение судна и статус торгового судна (ст. 931 ТКТ) Согласно Торговому кодексу Турции, судно определяется как любое не очень маленькое средство, способное двигаться по воде и обладающее плавучестью. Даже если оно не может двигаться самостоятельно, средства, предназначенные для плавания и передвижения по воде, считаются «судном». Если это судно предназначено или фактически используется для получения экономической выгоды, оно считается «торговым судном»
Предварительное наложение ареста на суда
Адвокат Мерием ГЮНАЙ, Доктор Мехмет ГЮНАЙ Введение Сложная и динамичная структура морской торговли требует принятия особых мер для защиты прав кредиторов и обеспечения их требований в отношении судов. Статьи 1352–1381 Торгового кодекса Турции (ТТК) подробно регулируют применение предварительного ареста судов для обеспечения морских требований. Эти положения обеспечивают правовую защиту судовладельцев, фрахтователей, экипажей, владельцев грузов и других заинтересованных сторон с целью удовлетворения требований, возникающих из морской торговой деятельности. В морской торговле предварительный арест служит средством обеспечения процесса взыскания, предоставляя кредитору возможность временно наложить арест на имущество должника. В этой статье мы рассмотрим, как применяется предварительный арест в соответствии с ТТК.
Что представляют собой потери или ущерб, вызванные эксплуатацией судна? (ТТК, ст. 1352/1a)
Адвокат Мерием ГЮНАЙ Введение. Фраза «убыток или ущерб, причиненный эксплуатацией судна», содержащаяся в пункте (а) статьи 1352 Торгового кодекса Турции, охватывает материальные потери, возникающие в ходе коммерческой деятельности судна. Такие убытки обычно возникают во время таких операций судна, как перевозка грузов, маневрирование, швартовка в порту или отход от порта. Убытки или ущерб, причиненные эксплуатацией судна, включают материальный ущерб, нанесенный не только самому судну, но и имуществу третьих лиц, портовой инфраструктуре или другим судам. Правовая основа и объем. Убытки, возникающие в результате эксплуатации судна, влекут за собой значительную юридическую ответственность как для владельца судна, так и для лица или организации, эксплуатирующей судно. Коммерческая деятельность судна
كيفية الحصول على تصريح إقامة قصيرة الأمد في تركيا للأجانب: متطلبات التقديم والوثائق اللازمة
Адвокат, Марьям Гюнай 1. Что такое краткосрочный вид на жительство? Определение: Краткосрочный вид на жительство — это тип разрешения на проживание, выдаваемый иностранцам, находящимся в Турции для определенных временных целей. Разрешение обычно выдается на срок до двух лет, а в некоторых случаях, например, для инвесторов и граждан Турецкой Республики Северного Кипра, срок может быть продлен до пяти лет. Цель этого разрешения — регулировать пребывание иностранцев для таких целей, как научные исследования, деловые контакты, туризм, образование и медицинское лечение. (Закон № 6458, Статья 31 об иностранцах и международной защите) Место подачи заявления и срок пребывания: Заявления внутри Турции должны подаваться в районные губернаторства, тогда как заявления из-за границы подаются в соответствующие турецкие консульства. Необходимо завершить
Как получить краткосрочный вид на жительство в Турции для иностранцев: требования к заявлению и необходимые документы
Адвокат, Мерьем Гюнай 1.Что такое краткосрочный вид на жительство? Определение: Краткосрочный вид на жительство — это тип вида на жительство, выдаваемый иностранцам, находящимся в Турции для определенных временных целей. Разрешение обычно выдается на срок до двух лет; однако в некоторых случаях, например, для инвесторов и граждан ТРСК, этот период может быть продлен до пяти лет. Этот вид на жительство предназначен для иностранцев, временно проживающих с такими целями, как научные исследования, деловые связи, туризм, образование и медицинское лечение. (Закон № 6458, Статья 31 об иностранцах и международной защите)Место и срок подачи заявления: Заявления, поданные на территории Турции, должны быть
Как получить краткосрочный вид на жительство в Турции для иностранцев: Условия подачи заявления и необходимые документы
1. Что такое краткосрочный вид на жительство? Определение: Краткосрочный вид на жительство — это тип разрешения на проживание, выдаваемый иностранцам, которые временно находятся в Турции с определенными целями. Разрешение обычно выдается на срок до двух лет. Однако в некоторых особых случаях, например, для инвесторов и граждан ТРСК, срок действия разрешения может быть увеличен до пяти лет. Этот вид на жительство предназначен для иностранцев, которые будут находиться в стране с временными целями, такими как научные исследования, деловые контакты, туристические визиты, обучение, лечение. (Закон № 6458 об иностранцах и международной защите, ст. 31) Место и сроки подачи заявления: Заявления, подаваемые из Турции, направляются в губернаторства, а заявления, подаваемые из-за рубежа, — в соответствующие турецкие консульства. Заявления на территории страны должны быть поданы до истечения законного срока пребывания иностранца. Заявки, вид на жительство
Как получить турецкое гражданство через брак? Условия и порядок подачи заявления?
Иностранцы, желающие получить турецкое гражданство через брак, должны соответствовать определенным условиям и предоставить все необходимые документы. Этот процесс включает подробную процедуру подачи заявления и проверки, направленную на доказательство искренности брака и отсутствия угрозы безопасности для Турции со стороны заявителя. 1. Условия подачи заявления Основные условия, которым должны соответствовать иностранцы, подающие заявление на получение турецкого гражданства через брак, следующие: Брак не менее трех лет: Иностранные граждане, состоящие в браке с гражданином Турции, должны находиться в брачном союзе, который длится не менее трех лет и продолжается в настоящее время. Брачный союз должен иметь целью не только получение гражданства, но и создание реальной семьи. В противном случае, фиктивный
كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الزواج؟ الشروط والإجرءات
Иностранцы, желающие получить турецкое гражданство через брак, должны полностью соответствовать определенным требованиям и предоставить необходимые документы. Этот процесс включает подачу подробного заявления и проведение проверки, чтобы доказать, что брак является подлинным и что заявитель не представляет угрозы безопасности для Турции. 1. Условия подачи заявления Иностранцы, подающие заявление на получение турецкого гражданства через брак, должны соответствовать следующим основным условиям: Брак продолжительностью не менее трех лет: Иностранцы, состоящие в браке с гражданином Турции, должны находиться в непрерывном браке не менее трех лет. Целью брака должно быть создание настоящей семейной ячейки, а не только получение гражданства.
Как получить турецкое гражданство через брак? Требования и процедура
Адвокат Мерьем Гюнай Иностранные граждане, желающие получить турецкое гражданство через брак, должны соответствовать определенным требованиям и полностью предоставить необходимые документы. Этот процесс включает в себя подробную процедуру подачи заявления и рассмотрения, чтобы доказать, что брак является подлинным и что заявитель не представляет угрозы безопасности для Турции. 1. Требования к подаче заявления Иностранцы, подающие заявление на турецкое гражданство через брак, должны соответствовать следующим основным условиям: Не менее трех лет брака: Иностранные граждане, состоящие в браке с гражданином Турции, должны находиться в браке, который длится не менее трех лет и все еще продолжается. Брак должен быть направлен на
Условия и что нужно знать об иске об установлении арендной платы?
Иски об определении арендной платы подаются с целью пересмотра арендной платы в соответствии с текущими рыночными условиями, особенно в продленные периоды договоров аренды. По истечении 5-летнего срока арендодатели могут обратиться в суд для увеличения арендной платы при определенных условиях. 1. Каковы условия иска об определении арендной платы, поданного по истечении пятилетнего срока? Для подачи иска об определении арендной платы необходимо соблюдение определенных условий. Основные условия, необходимые для подачи иска об определении арендной платы по истечении 5-летнего срока, следующие: Срок договора аренды: Срок договора аренды должен превышать 5 лет, или договор аренды должен истечь на пятом году. Согласно статьям 344 и 345 Турецкого обязательственного кодекса, длящиеся более 5 лет
Как получить лицензию на деятельность в свободной зоне? Условия и этапы подачи заявки на получение лицензии на деятельность?
Доктор Мехмет ГЮНАЙ. 1. Этап подготовки. Получение формы заявления. Заявление на получение лицензии на деятельность в свободной зоне загружается с официального веб-сайта Министерства торговли Турецкой Республики и заполняется в электронном виде в соответствии с предполагаемой деятельностью. Перед заполнением формы необходимо внимательно прочитать пояснения. Оплата сбора за подачу заявления. Сбор в размере 5000 долларов США, установленный для подачи заявления, вносится на Специальный счет свободных зон в Центральном банке Турецкой Республики, на долларовый счет № 951 101 301. Банковская квитанция об оплате сбора прилагается к досье заявления. 2. Подача заявления от имени существующей компании. Подготовка необходимых документов. Заполненная Форма заявления и документы, запрошенные на 1-й странице формы, подготавливаются в полном объеме. Эти документы включают: структуру создания и последнюю структуру капитала компании.
Согласно ЕСПЧ, использование в судебном разбирательстве доказательств, полученных от третьих лиц путем пыток, означает «явное непризнание правосудия» или «отказ/отклонение правосудия».
Доказательства, полученные в нарушение статьи 3 Конвенции и использованные в суде против обвиняемого, могли быть получены от третьего лица, не являющегося обвиняемым. Несомненно, является важной проблемой, которую необходимо решить, сделает ли использование таких незаконных доказательств, полученных от третьего лица в нарушение статьи 3, процесс несправедливым, если они будут использованы против обвиняемого. ЕСПЧ не изменил свой строгий подход, согласно которому доказательства, полученные в нарушение статьи 3, не могут быть использованы в судебном разбирательстве в таких случаях. Поскольку ЕСПЧ постановил, что использование в судебном разбирательстве доказательств, полученных путем пыток, особенно от третьего лица, будет означать «явное непризнание правосудия» или «отказ/отрицание правосудия». Как видно, это признание ЕСПЧ применимо не только в случаях, когда жертва обращения, нарушающего статью 3, является основным ответчиком, но и в отношении третьих лиц
Является ли завершение дела в срок, установленный внутренним законодательством, препятствием для утверждения о нарушении права на судебное разбирательство в разумный срок?
Несомненно, целевые сроки, установленные во внутреннем праве, могут вызывать определенные сомнения в отношении применения права на справедливое судебное разбирательство в разумные сроки, гарантированного статьей 6 ЕКПЧ. Например, будет ли завершение гражданского дела в предусмотренный внутренним правом целевой срок полностью исключать возможность утверждения о нарушении права на судебное разбирательство в разумные сроки? Иными словами, будет ли завершение судебного разбирательства в установленный целевой срок означать, что право на судебное разбирательство в разумные сроки не было нарушено? Поскольку в некоторых случаях судебное разбирательство может быть завершено в пределах целевого срока. Однако дело могло неоправданно затянуться из-за бездействия судебного органа. Или же, в случае превышения установленного целевого срока, может быть принято решение о том, что право на судебное разбирательство в разумные сроки не было нарушено.
Является ли обязательным условием завершение судебного разбирательства для того, чтобы нарушение права на справедливое судебное разбирательство могло быть заявлено путем индивидуального обращения? Есть ли исключения?
Как правило, для того чтобы лицо, обвиняемое в совершении преступления или являющееся стороной спора, связанного с гражданскими правами и обязанностями, могло воспользоваться защитой статьи 6 Конвенции, регулирующей право на справедливое судебное разбирательство, посредством индивидуальной жалобы в ЕСПЧ или Конституционный суд, судебное разбирательство должно быть завершено, а решение, вынесенное по его результатам, должно быть окончательным. В случае, если судебное разбирательство продолжается, индивидуальная жалоба соответствующего лица в качестве жертвы не будет принята. Основная логика требования о вынесении решения по существу спора заключается в предоставлении национальному государству возможности устранить указанное нарушение. Потому что ЕСПЧ, рассматривая, было ли нарушено положение статьи 6, учитывает судебное разбирательство в целом на уровне национального законодательства. Ибо на определенной стадии судебного разбирательства было упущено
