تقييم منح الحصانة للقضاة والمدعين العامين بموجب المادتين 9 من المرسوم بقانون رقم 667 و 37 من المرسوم بقانون رقم 668، من حيث مخالفته لمبدأ تكافؤ الفرص
د. محمد غوناي إن أحد الأشكال الهامة لانتهاك مبدأ تكافؤ الأسلحة يتعلق بالتعديلات القانونية التي يتم إجراؤها أثناء سير الدعوى الجنائية. لأنه في التحقيقات التي تبدأ بتوجيه اتهام جنائي والدعاوى الجنائية المرفوعة، قد يؤدي إدخال تعديلات قانونية إجرائية بأثر رجعي إلى انتهاك مبدأ تكافؤ الأسلحة. يجب أن تكون التعديلات القانونية التي يتم إجراؤها من شأنها أن تسفر عن نتائج لصالح سلطات المحاكمة وضد المتهم. على سبيل المثال، إذا تم إصدار تشريع قانوني بعد بدء المحاكمة يمنح حصانة كاملة من المسؤولية القانونية والإدارية والمالية والجنائية للأشخاص الذين يشاركون في المحاكمة مثل المدعين العامين والقضاة، فإن ذلك سيضع المتهم في موقف غير مواتٍ في تلك المحاكمة. في مثل هذه الحالة، لا يمكن الحديث عن تكافؤ الأسلحة، وبالتالي عن محاكمة عادلة ومنصفة. ومع ذلك
ما هي شروط تأجير الجدار الخارجي للمبنى أو السطح أو السقف لأغراض الإعلان؟
وفقًا للمادة 45 من قانون ملكية الطوابق (KMK)، لا يمكن القيام بأعمال إدارية هامة مثل تأجير الجدران الخارجية للملكية الرئيسية أو السقف أو السطح لأغراض الإعلان، إلا بقرار يتخذه جميع مالكي الطوابق بالإجماع. ووفقًا لذلك، يتطلب تأجير الجدار الخارجي لأغراض الإعلان إجماع مالكي الطوابق، وفي حال عدم وجود إجماع في الجمعية العامة، يصبح عقد الإيجار باطلاً. ونتيجة لذلك، يلزم إجماع جميع مالكي الطوابق لإجراء تأجير الواجهة الخارجية للمبنى، والتي تعد منطقة مشتركة، لأغراض الإعلان. ومع ذلك، يمكن لمكان العمل تعليق لوحة إعلانية غير مبالغ فيها، لا تشوه الجمالية ولا تسبب إزعاجًا، ضمن حدود الواجهة الخارجية لجزءه المستقل (إذا لم يكن محظورًا بموجب خطة الإدارة أو قرار المجلس).
صدور قرار عدم ملاحقة في التحقيق الجنائي لا يزيل صفة الضحية اللازمة لتقديم الفرد طلبًا فرديًا على أساس حرية التعبير.
المحامية مريم غوناي، المحامي الدكتور محمد غوناي: إن إصدار قرار عدم ملاحقة في تحقيق جنائي لا يلغي صفة المجني عليه اللازمة للفرد لتقديم طلب فردي على أساس حرية التعبير. بشكل عام، لكي يتمكن الفرد من تقديم طلب بدعوى انتهاك حقه في حرية التعبير، يجب أن يكون قد تعرض لتهديد حقيقي أو تدخل في هذا الحق. إن الحصول على قرار عدم ملاحقة في تحقيق جنائي قد يؤكد وجود هذا التهديد أو التدخل. لأن مثل هذا التحقيق يمكن أن يسبب ضغطًا وقلقًا شديدين للشخص، ويطغى على أنشطته المهنية ويحد منها بشكل كبير. على سبيل المثال، إذا ادعت الحكومة أن مقدم الطلب ليس لديه صفة الضحية بالمعنى المقصود في المادة 34 من الاتفاقية الأوروبية لحقوق الإنسان وأن النيابة العامة لـ
كيفية تغيير خطة إدارة المبنى؟
المحامية مريم غوناي. وفقًا لقانون ملكية الوحدات السكنية، يتطلب اتخاذ القرارات الهامة في إدارة الشقق أو المجمعات السكنية توفير أغلبية معينة. ومن بين هذه الإجراءات الهامة تغيير خطة الإدارة. ما هي خطة الإدارة؟ بموجب المادة 28 من قانون ملكية الوحدات السكنية، فإن خطة الإدارة هي وثيقة مكتوبة تحدد كيفية إدارة مبنى سكني أو مجمع سكني، وتلزم جميع مالكي الوحدات. تنظم هذه الخطة أمورًا مثل: شكل إدارة العقار الرئيسي، الغرض من استخدام الأقسام المستقلة وشكلها، أجور المديرين والمراقبين، واستخدام المناطق المشتركة. كيف يتم تغيير خطة الإدارة؟ تغيير خطة الإدارة ليس قرارًا عاديًا. يجب أن يتم اتخاذه بإجماع أربعة أخماس (4/5) مالكي الوحدات. وهذا يعني، على سبيل المثال، 20
قاعدة المهلة الأربعة أشهر في طلبات المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان: 14 نقطة مهمة يجب معرفتها
1. إن تقديم طلب تجديد المحاكمة لا يوقف مهلة الأربعة أشهر لتقديم الطلب. 2. استخدام طرق الطعن غير العادية لا يوقف مهلة الأربعة أشهر لتقديم الطلب. 3. إن استخدام طريق طعن داخلي يكون خاضعًا لتقدير الموظفين العموميين، وبالتالي لا يمكن لمقدم الطلب الوصول إليه مباشرةً، لا يؤخذ في الاعتبار عند حساب مهلة الأربعة أشهر لتقديم الطلب. 4. قاعدة المهلة المحددة بأربعة أشهر للتقدم بطلب إلى المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان هي قاعدة تتعلق بالنظام العام، وتأخذ المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان هذه القاعدة بعين الاعتبار من تلقاء نفسها حتى لو لم تثرها الحكومة. 5. إثبات التاريخ الذي علم فيه مقدم الطلب بالقرار القضائي الداخلي النهائي يقع على عاتق الدولة التي تدعي عدم الامتثال لقاعدة مهلة الأربعة أشهر. 6. نهائي في القانون الداخلي
ماذا يمكن أن يفعل أصحاب الوحدات إذا لم يقم مدير المبنى بواجبه في الدعوة إلى الاجتماع؟
المحامية مريم غوناي، الدكتور محمد غوناي في حال لم يقم مدير المبنى بواجبه في الدعوة إلى اجتماع عادي أو استثنائي خلال المدة المحددة، هل يمكن لأصحاب الطوابق الدعوة إلى اجتماع؟ نعم، وفقًا لقانون ملكية الطوابق، إذا لم يقم مدير المبنى بواجبه في الدعوة إلى اجتماع، يمكن لأصحاب الطوابق إجراء هذا الإجراء بأنفسهم. المسار الذي يجب أن يتبعه أصحاب الطوابق تقديم طلب كتابي للمدير: يجب على أصحاب الطوابق الذين يشكلون أغلبية الثلث أن يطلبوا من المدير عقد اجتماع استثنائي وأن يطلبوا منه الدعوة كتابيًا. لا يمكن لأصحاب الطوابق القيام بهذه الإجراءات مباشرة بأنفسهم دون تقديم طلب للمدير لإجراءات الدعوة إلى اجتماع استثنائي. تقديم طلب للمدير شرط مسبق. توفر هذه الخطوة سهولة الإثبات في العملية المستقبلية. دعوة كتابية
هل يمكن لمدير المبنى توكيل محام؟ هل قرار مجلس أصحاب الطوابق ضروري؟
المحامية مريم غوناي، المحامي الدكتور محمد غوناي الوضع العام ودور المدير أولاً، ليس لإدارة المبنى شخصية اعتبارية. هذا يعني، كقاعدة عامة، أن مدير المبنى أو مجلس الإدارة ليس لديه أهلية مستقلة للتقاضي والتمثيل. بموجب المادة 38 من قانون ملكية الطوابق، يكون المدير مسؤولاً أمام مالكي الشقق تمامًا مثل الوكيل. تُعرّف العلاقة بين المدير ومالكي الشقق بأنها علاقة وكالة. بهذه الصفة، يمكن للمدير، بناءً على صلاحياته المستمدة من القانون وخطة الإدارة، إبرام عقود تنشئ علاقات دين ودائن مع أطراف ثالثة، ويمكنه رفع دعاوى قضائية بسبب هذه العقود، كما يمكن رفع دعاوى ضده. تسرد المادة 35 من قانون ملكية الطوابق مهام المدير. من بين هذه المهام تنفيذ القرارات الصادرة عن مجلس مالكي الشقق.
في حال عدم دفع المستأجر الرسوم الشهرية، ماذا يمكن لإدارة المبنى أو مالكي الشقق فعله؟
المحامية مريم غوناي، الدكتور محمد غوناي 1. مسؤولية المستأجر عن ديون الرسوم: من يدفع، ومن يتصل به الإدارة؟ وفقًا للمادة 20 من القانون رقم 634 بشأن ملكية الطوابق، فإن الالتزام بالمساهمة في المصاريف المشتركة للعقار الرئيسي يقع على عاتق مالك الطابق أولاً. ومع ذلك، وفقًا للفقرة الأولى من المادة 22 من قانون ملكية الطوابق، فإن المستفيدين الدائمين (المستأجرين) من أحد الأقسام المستقلة بناءً على عقد إيجار أو لأي سبب آخر، مسؤولون أيضًا بالتضامن والتكافل عن ديون المصاريف والسلف التي تخص حصة مالك الطابق وعن تعويض التأخير. وفقًا للمادة 18/2 من القانون رقم 634 بشأن ملكية الطوابق (KMK)، تُطبق أحكام ديون مالكي الطوابق على المستأجرين في الأقسام المستقلة وعلى من يستفيدون بشكل دائم من هذه الأقسام بأي شكل من الأشكال. في عقد الإيجار
هل من الإلزامي على مالكي الطوابق المساهمة في تكاليف التجديدات أو الإضافات الفاخرة أو باهظة التكلفة، أو تلك التي ليست في مناطق يستخدمها جميع مالكي الطوابق بشكل إلزامي؟
بصفتنا مكتب محاماة يعمل في توزلا بإسطنبول، غالبًا ما نتلقى استفسارات قانونية بشأن قضايا مثل إدارة الشقق، رسوم المجمع السكني، تجديدات المساحات المشتركة، وحقوق مالكي الوحدات. في هذا المقال، نتناول بالتفصيل إلزامية المشاركة في نفقات التجديدات والإضافات الفاخرة أو باهظة الثمن التي تندرج ضمن المادة 43 من قانون ملكية الوحدات العقارية، والتي يمكن أن تسبب جدلاً بين إدارات المجمعات ومالكي الوحدات. تتضمن المادة 43 من قانون ملكية الوحدات العقارية نصًا هامًا ينظم التزامات وحقوق مالكي الوحدات فيما يتعلق بالمشاركة في النفقات، وفقًا لطبيعة التجديدات والإضافات المخطط لها. تشترط المادة أولاً تقييم طبيعة التجديدات أو الإضافات المرغوبة. إذا كانت هذه التجديدات
في عقد الإيجار، إذا لم يكن هناك حكم خاص يحدد من سيدفع نفقات المبنى، فكيف يتم تحديد مسؤولية المستأجر في هذه الحالة؟
المحامية مريم جوناي، الدكتور محمد جوناي في حال عدم وجود نص خاص في عقد الإيجار يحدد من يدفع مصاريف المبنى، تتحدد مسؤولية المستأجر بناءً على ما إذا كان العقار المؤجر يخضع لقانون الملكية المشتركة (KMK) وطبيعة المصروف. الوضع في العقارات الخاضعة لقانون الملكية المشتركة إذا كان العقار المؤجر يخضع لقانون الملكية المشتركة (عقار رئيسي يتكون من أقسام مستقلة مثل شقة، مجمع، مبنى تجاري)، فإن مصاريف المبنى تُعالَج عادةً وفقًا لأحكام قانون الملكية المشتركة. مسؤولية المالك المشترك: وفقًا للمادة 20 من قانون الملكية المشتركة، يكون كل مالك مشترك مسؤولاً عن أقساط تأمين العقار الرئيسي، ومصاريف صيانة وحماية وتقوية وإصلاح جميع الأماكن المشتركة، وراتب المدير، ومصاريف الحارس، وعامل التدفئة، والبستاني، والحارس.
عقود الشحن البحري
المحامية مريم غوناي، المحامي الدكتور محمد غوناي 1. مفهوم الشحن وأهمية عقود الشحن البحري في التجارة البحرية يشير الشحن إلى الرسوم المدفوعة مقابل نقل البضائع عن طريق البحر. يتم ضمان تحديد هذه الرسوم ودفعها من خلال “عقود الشحن البحري”، وهي من الأنواع الأساسية للعقود في التجارة البحرية. اعتبارًا من المادة 1138 من القانون التجاري التركي (TTK)، تم تفصيل إنشاء عقد الشحن البحري ونطاقه والتزامات الأطراف. 2. تعريف عقد الشحن البحري وطبيعته القانونية يُعرَّف عقد الشحن البحري في القانون التجاري التركي بأنه اتفاق يتعهد فيه الناقل بنقل البضائع عن طريق البحر إلى مكان معين مقابل رسوم الشحن (القانون التجاري التركي، م.1138). وفقًا للقانون التركي، يحمل عقد الشحن البحري طابع عقد النقل و
رهن السفن وفقًا للقانون التجاري التركي
المحامية مريم غوناي، المحامي الدكتور محمد غوناي مقدمة. في التجارة والنقل البحري، يكتسب الرهن البحري أهمية كبيرة لضمان حقوق الدائن. ينظم القانون التجاري التركي (TTK) الرهن البحري بشكل مفصل في المواد من 1014 إلى 1053 كوسيلة ضمان قوية تؤمن حقوق الدائن. يمنح الرهن البحري الدائن الحق في تحصيل دينه من ثمن السفينة إذا لم يسدد المدين دينه؛ ومع هيكله المشابه لأحكام رهن العقارات، فإنه يراعي الظروف الخاصة بالسفن والتجارة البحرية. لا يشمل الرهن البحري ثمن السفينة فحسب، بل يشمل أيضًا العناصر الجانبية المرتبطة بالسفينة مثل الأجزاء المكملة والملحقات وتعويضات التأمين، مما يوفر ضمانًا شاملاً للدائن. في هذه الدراسة، رهن السفينة
الأفعال التي تشكل جريمة فيما يتعلق برفع العلم التركي على السفن وفقًا للقانون التجاري التركي (TTK)
المحامية مريم غوناي، المحامي الدكتور محمد غوناي مقدمة العلم التركي هو الرمز الوطني الأكثر أهمية لجمهورية تركيا في البحار. لهذا السبب، تم التعامل مع اللوائح القانونية المتعلقة بالسفن التي تبحر تحت العلم التركي بدقة بالغة؛ وبهدف منع الاستخدام الخاطئ أو غير القانوني للعلم، تم النص على أحكام جزائية ضمن إطار قانون التجارة التركي (TTK). تحمل اللوائح المتعلقة بحق رفع العلم أهمية كبيرة من حيث حماية الهوية الوطنية والحفاظ على سمعة تركيا في المجال البحري. أ. الأفعال التي تشكل جريمة 1. رفع العلم بشكل مخالف للقانون (المادة 947 من قانون التجارة التركي) وفقًا لقانون التجارة التركي، لا يجوز للسفن التي لا تحمل الجنسية التركية أو التي لا تتمتع قانونيًا بحق رفع العلم التركي أن ترفع العلم التركي. حق رفع العلم التركي
تعريف السفن ووضعها القانوني وحقوق رفع العلم وفقًا لقانون التجارة التركي
المحامية مريم غوناي، المحامي الدكتور محمد غوناي مقدمة: في الملاحة التجارية، تم تنظيم تعريف السفن واستخدامها والمسؤوليات القانونية ذات الصلة بالتفصيل في المواد من 931 إلى 946 من قانون التجارة التركي. تحدد هذه اللوائح تعريف السفن ووضعها القانوني والتزامات الأطراف، وهي جزء مهم من التجارة البحرية. 1. تعريف السفينة ووضع السفينة التجارية (م. 931 من قانون التجارة التركي) وفقًا لقانون التجارة التركي، تُعرّف السفينة بأنها أي مركبة قادرة على الحركة في الماء، ولها خاصية الطفو، وليست صغيرة جدًا. حتى لو لم تستطع التحرك بنفسها، فإن هذه المركبات التي يُقصد بها الطفو والتحرك في الماء تُعتبر “سفينة”. إذا كانت هذه السفينة مخصصة لتحقيق مصلحة اقتصادية أو تُستخدم فعليًا لهذا الغرض، فهي “سفينة تجارية”
الحجز التحفظي على السفن
المحامية مريم غوناي، الدكتور محمد غوناي مقدمة: تتطلب الطبيعة المعقدة والديناميكية للتجارة البحرية اتخاذ تدابير خاصة لحماية حقوق الدائنين وتأمين مطالباتهم على السفن. تنظم المواد من 1352 إلى 1381 من القانون التجاري التركي (TTK) تطبيق الحجز التحفظي على السفن لتأمين الديون البحرية بتفصيل. توفر هذه الأحكام حماية قانونية على السفينة لضمان تلبية المطالبات الناشئة عن أنشطة التجارة البحرية بين مالكي السفن والمستأجرين والطاقم وأصحاب البضائع والأطراف الأخرى ذات الصلة. يعمل الحجز التحفظي في التجارة البحرية على توفير ضمان خلال عملية التحصيل، وذلك بمنح الدائن إمكانية الحجز مؤقتًا على ممتلكات المدين. في هذا المقال، سنوضح كيفية تطبيق الحجز التحفظي بموجب القانون التجاري التركي
ما هي الخسائر أو الأضرار الناجمة عن تشغيل السفينة؟ (المادة 1352/1أ من القانون التجاري التركي)
المحامية مريم غوناي – مقدمة: تشمل عبارة “الضرر أو الخسارة الناجمة عن تشغيل السفينة” الواردة في الفقرة (أ) من المادة 1352 من القانون التجاري التركي، الخسائر المادية التي تحدث أثناء الأنشطة التجارية للسفينة. تظهر هذه الأنواع من الأضرار عادةً أثناء أنشطة السفينة مثل نقل البضائع أو المناورة أو الرسو في الميناء أو مغادرة الميناء. لا يقتصر الضرر أو الخسارة الناجمة عن تشغيل السفينة على السفينة نفسها فحسب، بل يشمل أيضًا الأضرار المادية التي تلحق بممتلكات الأطراف الثالثة أو البنية التحتية للميناء أو السفن الأخرى. الأساس القانوني والنطاق: تنشأ الأضرار الناجمة عن تشغيل السفينة مسؤولية قانونية مهمة لكل من مالك السفينة والشخص أو الكيان الذي يديرها. الأنشطة التجارية للسفينة
كيفية الحصول على تصريح إقامة قصيرة الأمد في تركيا للأجانب: متطلبات التقديم والوثائق اللازمة
المحامية، مريم غناي 1. ما هو تصريح الإقامة قصيرة الأمد؟ تعريف: تصريح الإقامة قصيرة الأمد هو نوع من تصاريح الإقامة التي تُمنح للأجانب المتواجدين في تركيا لأغراض مؤقتة محددة. يُمنح التصريح بشكل عام لمدة تصل إلى سنتين، وفي بعض الحالات، مثل المستثمرين ومواطني جمهورية شمال قبرص التركية، قد تمتد المدة إلى خمس سنوات. يهدف هذا التصريح لتنظيم إقامة الأجانب لأغراض مثل البحث العلمي، الاتصال بالأعمال، السياحة، التعليم، والعلاج الطبي. (القانون رقم 6458، المادة 31 بشأن الأجانب والحماية الدولية)موقع التقديم ومدة الإقامة: يجب تقديم الطلبات داخل تركيا إلى محافظات المقاطعات، بينما تُقدم الطلبات من الخارج إلى القنصليات التركية المعنية. يجب إتمام
كيفية الحصول على تصريح إقامة قصير الأمد في تركيا للأجانب: شروط التقديم والوثائق المطلوبة
المحامية، مريم جوناي 1. ما هو تصريح الإقامة قصيرة الأمد؟ تعريف: تصريح الإقامة قصيرة الأمد هو نوع من تصاريح الإقامة يُمنح للأجانب الذين يتواجدون في تركيا لأغراض مؤقتة محددة. يُمنح التصريح عمومًا لمدة تصل إلى سنتين؛ ومع ذلك، في بعض الحالات، مثل المستثمرين ومواطني جمهورية شمال قبرص التركية، قد تمتد المدة إلى خمس سنوات. يهدف هذا التصريح للأجانب المقيمين مؤقتًا لأغراض مثل البحث العلمي، والروابط التجارية، والسياحة، والتعليم، والعلاج الطبي. (القانون رقم 6458، المادة 31 بشأن الأجانب والحماية الدولية) موقع ومدة التقديم: الطلبات المقدمة داخل تركيا يجب أن تكون
كيف يتم الحصول على تصريح إقامة قصيرة الأمد للأجانب في تركيا: شروط التقديم والوثائق المطلوبة
1. ما هو تصريح الإقامة قصيرة الأمد؟ التعريف: تصريح الإقامة قصيرة الأمد هو نوع من تصاريح الإقامة يُمنح للأجانب المقيمين في تركيا لأغراض مؤقتة ولفترة محددة. يُصدر التصريح، بشكل عام، لمدة لا تتجاوز سنتين. ولكن، في بعض الحالات الخاصة مثل المستثمرين ومواطني جمهورية شمال قبرص التركية، يمكن أن تصل مدة التصريح إلى خمس سنوات. يهدف هذا التصريح إلى الأجانب الذين سيبقون لأغراض مؤقتة مثل البحث العلمي، التواصل التجاري، الزيارة السياحية، التعليم، والعلاج. (القانون رقم 6458 بشأن الأجانب والحماية الدولية، المادة 31) مكان ومدة التقديم: بينما تُقدم الطلبات من داخل البلاد إلى مكاتب المحافظات، تُقدم الطلبات من خارج البلاد إلى القنصليات التركية المعنية. يجب تقديم الطلبات داخل البلاد قبل انتهاء المدة القانونية للأجنبي. يجب أن تكون الطلبات، الإقامة
كيف يتم الحصول على الجنسية التركية عن طريق الزواج؟ ما هي شروط وإجراءات التقديم؟
يجب على الأجانب الذين يرغبون في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الزواج استيفاء شروط معينة وتقديم المستندات المطلوبة بالكامل. تتضمن هذه العملية طلبًا مفصلاً وإجراء فحص يهدف إلى إثبات أن الزواج حقيقي وأن مقدم الطلب لا يشكل خطرًا أمنيًا على تركيا. 1. شروط التقديم الشروط الأساسية التي يجب على الأجانب الذين يتقدمون بطلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق الزواج استيفاؤها هي كالتالي: زواج لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات: يجب أن يكون الأجانب المتزوجون من مواطن تركي في إطار زواج مستمر لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. يجب أن يكون للزواج غرض تكوين أسرة حقيقية، وليس فقط لغرض الحصول على الجنسية. وبخلاف ذلك، قد يعتبر مزيفًا.
ك%d9ي%u0641%d9ي%u0629 ا%d9ل%d8ح%d8ص%d9و%d9ل ع%d9ل%d9ى ا%d9ل%d8ج%d9ن%d8س%d9ي%d8ة ا%d9ل%d8ت%d8ر%d9ك%d9ي%d8ة ع%d9ن ط%d8ر%d9ي%d9ق ا%d9ل%d8%b2%d9%88%d8%a7%d8%ac%d9؟ ا%d9ل%d8ش%d8ر%d9وط و%d8ا%d9ل%d8إ%d8ج%d8ر%d8ا%d8ء%d8ا%d8ت
يجب على الأجانب الذين يرغبون في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الزواج استيفاء متطلبات معينة وتقديم الوثائق اللازمة بشكل كامل. تتضمن هذه العملية تقديم طلب تفصيلي وإجراء مراجعة لإثبات أن الزواج حقيقي وأن المتقدم لا يشكل خطرًا أمنيًا على تركيا. 1. شروط التقديم يجب على الأجانب المتقدمين للحصول على الجنسية التركية عن طريق الزواج استيفاء الشروط الأساسية التالية: الزواج لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات: يجب أن يكون الأجانب المتزوجين من مواطن تركي في زواج مستمر لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. يجب أن يكون الهدف من الزواج تكوين وحدة عائلية حقيقية، وليس فقط من أجل الحصول على الجنسية.
كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الزواج؟ المتطلبات والإجراءات
المحامية مريم غوناي. يجب على الرعايا الأجانب الراغبين في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الزواج استيفاء متطلبات محددة وتقديم المستندات اللازمة بالكامل. تتضمن هذه العملية إجراءات تقديم ومراجعة مفصلة لإثبات أن الزواج حقيقي وأن مقدم الطلب لا يشكل تهديدًا أمنيًا لتركيا. 1. متطلبات التقديم: يجب على الأجانب المتقدمين للحصول على الجنسية التركية عن طريق الزواج استيفاء الشروط الأساسية التالية: زواج لا يقل عن ثلاث سنوات: يجب أن يكون الرعايا الأجانب المتزوجون من مواطن تركي في زواج استمر لمدة ثلاث سنوات على الأقل وما زال مستمرًا. يجب أن يهدف الزواج إلى
شروط دعوى تحديد الإيجار وما يجب معرفته؟
تُرفع دعاوى تحديد الإيجار، خاصة في الفترات المجددة لعقود الإيجار، بهدف إعادة تحديد قيمة الإيجار بما يتوافق مع ظروف السوق الحالية. مع انتهاء فترة الخمس سنوات، يمكن للمؤجرين اللجوء إلى المحكمة لزيادة قيمة الإيجار ضمن شروط معينة. 1. ما هي شروط دعوى تحديد الإيجار التي تُرفع بسبب انتهاء مدة الخمس سنوات؟ لكي تُرفع دعوى تحديد الإيجار، يجب استيفاء شروط معينة. عند انتهاء فترة الخمس سنوات، الشروط الرئيسية اللازمة لرفع دعوى تحديد الإيجار هي كالتالي: مدة عقد الإيجار: يجب أن تكون مدة عقد الإيجار قد تجاوزت 5 سنوات أو أن يكون عقد الإيجار قد أكمل عامه الخامس. وفقًا للمادتين 344 و 345 من قانون الالتزامات التركي، العقود التي تزيد مدتها عن 5 سنوات
كيف يتم الحصول على رخصة النشاط في المنطقة الحرة؟ شروط وإجراءات طلب رخصة النشاط.
د. محمد غوناي 1. مرحلة التحضير الحصول على نموذج طلب رخصة مزاولة النشاط في المنطقة الحرة، يتم تنزيله من الموقع الرسمي لوزارة التجارة بجمهورية تركيا ويتم تعبئته إلكترونياً بما يتناسب مع النشاط المطلوب. يجب قراءة التعليمات بعناية قبل تعبئة النموذج. دفع رسوم الطلب يتم إيداع مبلغ 5,000 دولار أمريكي المحدد للطلب في الحساب الخاص للمناطق الحرة لدى البنك المركزي لجمهورية تركيا، في حساب الدولار رقم 951 101 301. يتم إرفاق إيصال البنك الذي يثبت دفع الرسوم بملف الطلب. 2. الطلب باسم شركة قائمة إعداد المستندات المطلوبة يتم إعداد نموذج الطلب المعبأ والمستندات المطلوبة في الصفحة الأولى من النموذج بالكامل. هذه المستندات هي: هيكل تأسيس الشركة ورأس مالها الأخير
وفقًا للمحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان، فإن استخدام الأدلة التي تم الحصول عليها من أطراف ثالثة عن طريق التعذيب في المحاكمة، يعني “عدم الاعتراف الواضح بالعدالة” أو “رفض/إنكار العدالة”.
قد تكون الأدلة التي تم الحصول عليها بانتهاك المادة 3 من الاتفاقية، والتي استخدمت ضد المتهم في المحاكمة، قد تم الحصول عليها من طرف ثالث غير المتهم. ومما لا شك فيه أن استخدام مثل هذه الأدلة غير القانونية، التي تم الحصول عليها من طرف ثالث بانتهاك المادة 3، ضد المتهم، وما إذا كان ذلك سيجعل المحاكمة غير عادلة أم لا، هو نتيجة مهمة يجب حلها. ولم تغير المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان نهجها الصارم بشأن عدم إمكانية استخدام الأدلة التي تم الحصول عليها بما يخالف المادة 3 في المحاكمة في مثل هذه الحالات. فقد قررت المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان أن استخدام الأدلة التي تم الحصول عليها من طرف ثالث بالتعذيب، على وجه الخصوص، يعني “عدم الاعتراف الواضح بالعدالة” أو “رفض/إنكار العدالة”. وكما يتبين، فإن هذا القبول من قبل المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان لا ينطبق فقط في الحالات التي يكون فيها ضحية المعاملة المخالفة للمادة 3 هو المدعى عليه الأصلي، بل ينطبق أيضًا على الأطراف الثالثة
هل إتمام الدعوى خلال المدة المستهدفة المحددة في القانون الداخلي يمنع المطالبة بانتهاك الحق في المحاكمة ضمن مدة معقولة؟
مما لا شك فيه أن الأطر الزمنية المستهدفة المحددة في القانون المحلي قد تؤدي إلى بعض الترددات فيما يتعلق بتطبيق الحق في محاكمة في غضون فترة زمنية معقولة، وهو الحق المضمون بموجب المادة 6 من الاتفاقية الأوروبية لحقوق الإنسان. على سبيل المثال، هل إنهاء دعوى قانونية ضمن الإطار الزمني المستهدف المنصوص عليه في القانون المحلي سيلغي بشكل قاطع إمكانية الادعاء بانتهاك الحق في محاكمة ضمن فترة زمنية معقولة؟ بمعنى آخر، هل يعني إنهاء المحاكمة ضمن الإطار الزمني المستهدف المحدد عدم انتهاك الحق في محاكمة ضمن فترة زمنية معقولة؟ لأنه في بعض الحالات، قد تكون المحاكمة قد انتهت ضمن الإطار الزمني المستهدف. ومع ذلك، قد تكون هذه الدعوى قد استغرقت وقتًا طويلاً دون داعٍ بسبب تقاعس السلطة القضائية عن متابعة الملف. أو، في حال تجاوز الإطار الزمني المستهدف المحدد، قد يُقرر عدم انتهاك الحق في محاكمة ضمن فترة زمنية معقولة
هل يشترط انتهاء المحاكمة ليتم الادعاء بانتهاك الحق في محاكمة عادلة عن طريق الطعن الفردي؟ وهل هناك استثناءات؟
كقاعدة عامة، لكي يستفيد الشخص المتهم بجريمة أو طرف في نزاع يتعلق بالحقوق والالتزامات المدنية من حماية المادة 6 من الاتفاقية، التي تنظم الحق في محاكمة عادلة، عن طريق طلب فردي أمام المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان أو المحكمة الدستورية، يجب أن تكون محاكمته قد انتهت وأن يكون القرار الصادر بنتيجة المحاكمة قد أصبح نهائياً. إذا كانت المحاكمة مستمرة، فلن يتم قبول الطلب الفردي للشخص المعني بصفته ضحية. المنطق الأساسي لشرط اتخاذ قرار بشأن جوهر النزاع هو إتاحة الفرصة للدولة الوطنية لتصحيح الانتهاك المعني. لأن المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان، عند فحص ما إذا كانت المادة 6 قد انتهكت أم لا، تأخذ في الاعتبار مجمل الإجراءات القضائية على مستوى القانون الوطني. فما تم إهماله في مرحلة معينة من المحاكمة
